Startseite > Baden-Württemberg > Reutlingen > Pliezhausen > Immobilien Pliezhausen Pliezhausen > Exposé

Attraktive Büroeinheit, Produktions- und Lagerhalle mit Top Anbindung - 810-26



teilen
Wohnfläche
ca. 4000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.725.000 €
Preis/m²
431,25 €
Wohnfläche
ca. 4000 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.725.000 €
Preis/m²
431,25 €
72124 Pliezhausen - Pliezhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WUGH9717D9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Provisionshinweis
4,76 % inkl. MwSt. 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: [email protected] Internet: www.hengstler-immobilien.de

Stichworte
Lagerfläche: 1.618,00 m², Gesamtfläche: 1.890,00 m², Bürofläche: 273,00 m², Lage im Industriegebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4000 m²
Baujahr
1972
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.725.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
431,25 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Immobilie verfügt über eine funktionale und auf gewerbliche Nutzung ausgelegte Ausstattung. Die Hallenflächen sind mit einem robusten Industrieboden ausgestattet und für vielfältige Einsatzbereiche geeignet.

Die Stromversorgung erfolgt über eine zentrale Trafostation mit Umspannung auf 400 V. Ein Hauptverteiler mit Blindstromkompensation sowie mehrere separat steuerbare Stromkreise sind vorhanden. Starkstromanschlüsse stehen zur Verfügung.

Für logistische Abläufe ist eine hydraulische Hubbühne mit einer Tragkraft von ca. 2.000 kg installiert, die einen Höhenausgleich von ca. 1,20 m ermöglicht.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizölversorgung mit Lagertank (ca. 50.000 l) sowie entsprechender Pump- und Überwachungstechnik.

Im Bereich der Wasserversorgung ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert, die über eine Bypass-Leitung auch während Wartungsarbeiten betrieben werden kann. Ein Wasserverteiler mit mehreren Abgängen ist vorhanden.

Zusätzlich stehen Büroarbeitsplätze mit Internetanschluss sowie eine Telefonanlage mit mehreren Nebenstellen zur Verfügung.
Im Grünbereich hinter der Halle befindet sich unterirdisch eine 30.000 m³ Zisterne.

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie umfasst eine eingeschossige Produktions- und Lagerhalle mit angebautem Bürotrakt. Das Gebäude wurde 1972 in solider Stahlkonstruktion errichtet und überzeugt durch seine funktionale Bauweise, sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Halle verfügt über ein zweischaliges Grabendach mit Aluminiumprofilen, sowie gedämmte Wand- und Dachkonstruktionen. Großzügige Fensterbänder entlang der Längsseiten sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung der Flächen und schaffen ein helles Arbeitsumfeld.

Der Zugang erfolgt ebenerdig über ein dreiflügeliges Stahltor. Ergänzend steht ein großes, neues Sektionaltor mit Rampe sowie ein Steg für komfortables Be- und Entladen zur Verfügung, wodurch eine effiziente Logistik gewährleistet ist. Im weiteren Verlauf schließt sich eine zusätzliche, beheizte Produktionshalle an.

Der angeschlossene Bürotrakt verfügt über mehrere Büroräume, eine Kaffeeküche mit Aufenthaltsbereich sowie einen direkten Zugang zur Produktionshalle und bietet damit optimale Voraussetzungen für Verwaltung und Organisation.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt zudem durch seine verkehrsgünstige Innerhalb von ca. 5 Minuten ist die Bundesstraße 27 erreichbar, mit schneller Anbindung in Richtung Stuttgart, Reutlingen und Tübingen.

Eine großzügige Parkplatzfläche vor dem Objekt rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vo
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in verkehrsgünstiger Lage. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit für den Individual- und Lieferverkehr aus.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist eine schnelle Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz gewährleistet. Umliegende Städte und wirtschaftlich starke Regionen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Das Umfeld ist geprägt von verschiedenen Gewerbebetrieben und bietet eine gewachsene Infrastruktur, die insbesondere für Unternehmen aus Produktion, Handwerk und Logistik attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Pliezhausen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Reutlingen. Neben der Auswahl Immobilien Pliezhausen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Pliezhausen.

Beliebte Stadtteile in Pliezhausen