Helle Gewerberäume in zentraler Lage von Bad Herrenalb – vielseitig nutzbar

Sie suchen überschaubare, helle Gewerberäume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten?

Am Sägwasenplatz 2 in Bad Herrenalb steht ab sofort eine gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 48 m² zur Vermietung.

Herzstück ist der ca. 22 m² große, helle Hauptraum mit großer Fensterfläche zur Straße. Hinzu kommt ein separater Nebenraum mit ca. 9 m². Ergänzt werden die Räume durch einen Küchenbereich mit vorhandenen Anschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.

Die Aufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Beratungsraum, Praxis, Kosmetik- oder Fußpflegestudio, Atelier oder für ein vergleichbares ruhiges Gewerbe. Über viele Jahre wurde die Einheit bereits als Fußpflege, Büro, Kosmetikstudio oder Kaffeerösterei genutzt.

Der Zugang erfolgt direkt von der Straße über zwei kleine Stufen. Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und gleichzeitig für eine gute Sichtbarkeit. Eine Firmenbeschilderung bzw. Außenwerbung ist nach Absprache möglich.

Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und können ab sofort übernommen werden. Eine langfristige Vermietung ist erwünscht.

Eine Nutzung als Gastronomie, Imbiss oder vergleichbares Gewerbe ist nicht vorgesehen.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage am Sägwasenplatz in Bad Herrenalb, unmittelbar am Anfang bzw. Ende der Klosterstraße und am Übergang zum Gaistal.

Durch die Lage direkt an der Straße und die große Fensterfläche verfügt die Einheit über eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Besucher. Weitere Geschäfte und Gewerbebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besonders praktisch ist der große öffentliche Parkplatz direkt gegenüber. Kunden und Besucher können die Gewerberäume dadurch bequem erreichen, ohne lange nach einer Parkmöglichkeit suchen zu müssen.

Die Verbindung aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und Nähe zum Gaistal macht den Standort sowohl für klassische Büro- und Beratungsangebote als auch für Praxis-, Kosmetik- oder andere kundenorientierte, ruhige Gewerbenutzungen interessant.

k.A.
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