Ökologisch. Inspirierend. Einzigartig. Büroetage mit Loftambiente und herrlicher Aussicht in Polling

Ökologisch. Inspirierend. Einzigartig. Büroetage mit Loftambiente und herrlicher Aussicht in Polling Inmitten der idyllischen Landschaft von Polling, eingebettet in das besondere Ambiente einer liebevoll umgestalteten ehemaligen Hofstelle, erwartet Sie eine außergewöhnliche gesamte Büroetage mit viel Raum für Ideen, Kreativität und individuelle Entfaltung. Diese besonderen Büroräume vereinen nachhaltiges Bauen, inspirierende Architektur und naturnahes Arbeiten auf einzigartige Weise. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden die Räumlichkeiten technisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurde konsequent auf natürliche Materialien gesetzt: Lehmputz und Hanfdämmung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes und gesundes Raumklima. Die ökologischen Baustoffe regulieren Feuchtigkeit und Temperatur auf natürliche Weise und schaffen eine Arbeitsumgebung, in der Wohlbefinden, Konzentration und Produktivität gleichermaßen gefördert werden. Ergänzt wird dieses nachhaltige Gesamtkonzept durch eine moderne Wärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Die im ersten Obergeschoss gelegene Einheit begeistert bereits beim Betreten: Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie direkt in ein großzügiges Atelier, das durch seine beeindruckenden Raumhöhen und die sichtbare Verarbeitung von Holz eine warme, inspirierende Atmosphäre schafft. Die Kombination aus natürlichen Materialien, Licht und Weite verleiht den Räumen einen unverwechselbaren Charakter und macht sie zu einem besonderen Ort für kreatives und produktives Arbeiten. Ein weiteres Highlight ist die direkt an das Atelier angrenzende, großzügige Dachterrasse. Hier eröffnet sich ein wunderbarer Platz für entspannte Pausen, kreative Gespräche oder den Arbeitsalltag unter freiem Himmel - mit Blick ins Grüne und umgeben von der Ruhe der Natur. Vom Atelier aus führt ein Flur zu zwei weiteren Büroräumen. Der kleinere Raum verfügt über eine charmante Galerieebene, die über eine Treppe erreichbar ist und zusätzlichen Raum für konzentriertes Arbeiten oder individuelle Nutzung bietet. Der größere Büroraum überzeugt durch mehrere Fenster und einen herrlichen Fernblick über die umliegende Landschaft, der ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche ergänzt die Räumlichkeiten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Auf rund 118,37 m² entsteht ein Arbeitsumfeld, das Funktionalität, Nachhaltigkeit und außergewöhnliches Ambiente harmonisch vereint. Ob Atelier, Kreativbüro, Planungsbüro, Agentur oder Praxis - hier finden Sie einen Ort mit besonderer Ausstrahlung und ausreichend Platz, um Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Ein Refugium für alle, die inspirierende Räume, natürliche Materialien und die besondere Verbindung von Arbeiten, Wohlbefinden und Nachhaltigkeit schätzen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie im ersten Schritt um eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Firmenname. Vielen Dank und wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hier geht es zur virtuellen Besichtigungstour (360° Rundgang in der Immobilie): https://tour.ogulo.com/Zg8T

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 118,37 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zum Bus: 0.15