Sehr ansprechende Büro- / Praxis- /Geschäftsräume mit KFZ-Stellplätzen

Hier ist eine sehr ansprechende Gewerbefläche im EG eines Wohn- und Geschäftshauses zu vermieten. Die Nutzfläche beträgt ca. 124 qm EG. Die Räumlichkeiten sind aktuell möbliert. Sie können aber auch ohne Möblierung oder nur mit einer Auswahl von Möbeln übernommen werden. Man betritt das großzügige und weitläufige Objekt über einen abgeschlossenen lichtdurchfluteten Vorraum. Der Hauptraum ist aktuell in mehrere Einzelräume unterteilt. Der größte Bereich fungiert als Empfangsbereich mit einer Theke um dann weitläufig in einen sogenannten Kundenbereich mit diversen Sitzgelegenheiten und Beratungsinseln überzugehen. Zwei größere Bereiche wurden als separate Büroräume abgeteilt. Weiterhin befinden sich eine Teeküche, diverse Abstellräume und sowie zwei getrennte Toilettenbereiche im Objekt. Alle Bereiche wirken dank zahlreicher Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Der Grundriss und die Raumeinteilung sind je nach Bedarf beliebig veränderbar! Die Gewerbefläche eignet sich sowohl für Büroräume (z. B. für Steuerberater, Versicherungen) auch für Praxisräume (Arztpraxis, Physiotherapie, etc.) oder auch ganz einfach als Ladengeschäft. Es ist eine vielfältige Nutzung möglich. Zahlreiche Parkplätze stehen sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zur Verfügung! Ab 01.04.2026 sind die Räumlichkeiten für eine neue Nutzung verfügbar!

Sonstiges
Der Energieausweis wurde angefordert! Das Objekt ist jederzeit nach Absprache zu besichtigen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns von Dritten erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z