Gewerbehalle mit Erweiterungsbau und Wartungsgrube in Oelsnitz Vogtland

Dieses Objekt richtet sich an Unternehmen und Investoren, die einen funktionalen Standort mit direkter Nutzbarkeit und Entwicklungsperspektive suchen. Die Kombination aus klassischer Hallennutzung, Erweiterungsbau und großzügigem Grundstück ermöglicht unterschiedliche gewerbliche Konzepte in einem bestehenden Betriebsumfeld. Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie im Industriegebiet von Oelsnitz, bestehend aus mehreren Hallenbereichen mit integrierten Nebenflächen. Die Liegenschaft umfasst eine Produktions- beziehungsweise Lagerhalle mit ergänzendem Erweiterungsbau und bietet damit sowohl bestehende Nutzungsmöglichkeiten als auch Raum für betriebliche Weiterentwicklung. Die Hallenflächen sind klar strukturiert und bieten eine weitgehend offene und effiziente Nutzfläche. Mehrere Hallentore ermöglichen eine getrennte Ansteuerung einzelner Bereiche und unterstützen parallele Arbeitsabläufe. Ergänzend sind Büroflächen sowie Sanitärbereiche vorhanden, wodurch eine sofortige Nutzung des Objekts möglich ist. Innerhalb der Hallenstruktur befinden sich neben klassischen Lager- und Produktionsflächen auch spezielle Nutzungsbereiche, die insbesondere für Service- oder Werkstattbetriebe geeignet sind. Das Objekt eignet sich für Eigennutzer aus den Bereichen Handwerk, Logistik, Produktion oder Fuhrparkbetrieb ebenso wie für Kapitalanleger, die eine flexible Vermietung oder eine Aufteilung in mehrere Nutzungseinheiten in Betracht ziehen. Die vorhandene Struktur erlaubt sowohl eine vollständige Eigennutzung als auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung Die Immobilie ist als klassische Stahlrahmenhalle ausgeführt und verfügt über eine robuste und langlebige Bauweise. Die Dach- und Wandkonstruktion besteht aus industrietypischen Bauelementen mit entsprechendem Nutzungsstandard. Die Hallenhöhen ermöglichen eine vielseitige Nutzung für Produktions-, Lager- oder Werkstattbetriebe. Die Ausstattung umfasst mehrere großflächige Sektionaltore.

Sonstiges
Nutzung & Flexibilität .Teilbarkeit der Halle .mehrere Nutzungseinheiten möglich .Kombination Eigennutzung + Vermietung .Gewerbegebiet .gewerbliche Nutzung etabliert .Baugrund geprüft .typisch gewerblich, beherrschbar .sofort / nach Absprache .großer asphaltierter Innenhof mit zwei Zufahrten Die vorhandene Struktur des Objekts ermöglicht eine flexible Nutzung sowie eine Aufteilung in mehrere Einheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Konzepte mit teilweiser Vermietung. Das Objekt bietet Entwicklungspotenzial durch die vorhandene Erweiterungsstruktur sowie durch Anpassung und Optimierung der Nutzung. Eine langfristige Wertsteigerung ist im Zusammenhang mit der Lage und Flächengröße gegeben. Der Baugrund wurde im Rahmen von Untersuchungen bewertet. Die Situation entspricht typischen Verhältnissen eines Gewerbestandortes und ist technisch beherrschbar. Die vorhandenen Außenflächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Stellplätze, Lager oder logistische Erweiterungen Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Stichworte
Lagerfläche: 324,00 m², Gesamtfläche: 384,00 m²