Neuwertige Produktionsfläche mit Kränen und Büroflächen, Postbauer-Heng

Die Halle: - Moderne, helle Produktionshalle im neuwertigen Zustand Baujahr 2019 - Kurzfristig verfügbar - ideal für Unternehmer mit schnellem Bedarf - Halle wird geräumt übergeben - Ausstattung wie Maschinen, Messmaschinen, Paternoster usw. sind nicht enthalten - Flexibel und effizient im Alltag: Insgesamt 5 Tore und 4 Zugänge inkl. 2 unterfahrbare Lade-Rampen - Hochwertig ausgestattet: 2 x 5 t Kräne, Druckluft, Strom- und Datenverbindungen an vielen Stellen - Gesamt-Nutzfläche ca. 2.185,82 m² - Große Produktionshalle ca. 1.572,57 m² (ca. 45 m x 35 m) + ca. 48,82 m² - Verladehalle ca. 239,60 m² + Lagerfläche 21,34 m² - Großraum-Büro ca. 99,60 m², Besprechungs- u. Seminarraum ca. 28,30 m² - Sozialraum ca. 31,80 m², Umkleide inkl. Duschen Herren ca. 41,14 m², Umkleide inkl. Duschen Frauen ca. 28,17 m², Sanitär-Räume ca. 45,50 m² - Flexible Räume (Büro, Produktion, Lager) ca. 70,36 m² - Beheizte Flächen durch Decken-Wärmestrahlung (Gasheizung) - Sehr gute Einteilung: Büro nahe und ebenerdig zur Produktionsfläche - Umkleiden, Besprechungs- und Seminarraum, Sozialraum und Technikraum im Obergeschoss - 30 Mitarbeiter-Parkplätze direkt neben der Halle inklusive (Zugang durch Drehkreuz) - Kontrollierte Zufahrt auf das Grundstück durch Schranke - Sehr gute An- und Abfahrt, da die Halle direkt bei der Zufahrt des Firmenkomplexes liegt - Pauschale Nebenkosten: u.a. Wartung Heizung, Kaminkehrer, Grundsteuer, Gebäudeversicherung; Prüfung u. Wartung von Überladebrücke, Tore, Türen, Rauchwärmeabzug, Feuerlöscher - Verbrauchsabhängige Nebenkosten: Wasser u. Abwasser, Heizung, Strom Mietpreis: - Kaltmiete 15.000,- EUR + Nebenkostenvorauszahlung 1.000,- EUR = Warmmiete 16.000,- EUR + MwSt. = 19.040,- EUR Kaution: - 2 Monatskaltmieten Provision: - 1 Monatskaltmiete + MwSt. = 1,19 Monatskaltmieten Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Wer eine moderne Produktionshalle sucht, die kurzfristige Verfügbarkeit schätzt sowie die schnelle Anbindung in viele Richtungen erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.