Mehr Raum für Ihr Business - perfekte Lage, beste Anbindung

Dieses repräsentative Objekt im gefragten Potsdamer Stadtteil Bornstedt bietet eine seltene Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Flächen und exzellenter Erreichbarkeit. Ob als Bürogebäude, Praxis, Kanzlei, Agentur oder Showroom - hier schaffen Sie einen Unternehmensstandort mit Zukunftsperspektive. Auf rund 187?m² Nutz- und Bürofläche im Haupthaus finden Sie flexibel gestaltbare Räume für nahezu jede Geschäftsidee. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen lassen sich sowohl offen für Teamarbeit als auch in abgeschlossenen Räumen für konzentriertes Arbeiten nutzen. Repräsentative Elemente wie ein großer Empfangsbereich, Wintergarten und Balkon verleihen dem Objekt einen einladenden Charakter - ideal für Kundenempfang und Präsentationen. Das Nebengebäude ist ein besonderes Plus: Es verfügt derzeit über eine separate Einliegerwohnung, die bei Kauf freigezogen werden kann. Diese Einheit eignet sich perfekt für Mitarbeiterunterkünfte, zusätzliche Büroflächen oder als Beratungs- und Besprechungsräume. Alternativ ist auch eine Vermietung an Dritte zur zusätzlichen Ertragsgenerierung möglich. Das 1.175?m² große Grundstück bietet ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter - inklusive Garage, Carport und Außenstellplätzen. Der gepflegte Außenbereich kann zudem als repräsentativer Eingangsbereich oder Außenfläche für Veranstaltungen genutzt werden. Weitere Pluspunkte: - Vollunterkellerung mit separatem Außenzugang - ideal für Archiv, Lager oder Technikräume - Dachboden als zusätzlicher Stauraum - Elektrische Toranlage für sichere und diskrete Zufahrt Dank der hervorragenden Lage und Infrastruktur schaffen Sie hier einen Standort, der Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen überzeugt. Mit der Option, Flächen flexibel zu nutzen oder teilweise zu vermieten, bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg - und eine attraktive Wertentwicklung in einer der gefragtesten Lagen Potsdams. Aufgrund der Lage, der guten Erreichbarkeit und der flexiblen Flächenstruktur ist das Objekt besonders geeignet für: - Büros & Agenturen - Praxen & Gesundheitsdienstleister - Kanzleien & beratende Berufe - Bildung & Schulung - Kreativ- & Kulturbetriebe - Dienstleistungsbetriebe

Sonstiges
Einige der abgebildeten Räume wurden digital möbliert. Die Möblierung dient ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung und ist nicht Bestandteil der Immobilie Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 187,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m², Grundstücksfläche: 1.175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1