202 m² im Klosterkeller Potsdam - Fläche für individuelle Nutzungskonzepte

Zwischen dem Nauener Tor und dem Holländischen Viertel liegt der Klosterkeller - ein beeindruckendes Denkmalensemble, das mit viel Liebe zum Detail restauriert und behutsam weiterentwickelt wurde. Diese einzigartige Kombination aus geschichtsträchtigem Altbau und modernem Neubau im Klostergarten bietet Gewerbeflächen, die Geschichte und Innovation in perfekter Harmonie vereinen. Altbau - Historischer Charme für Ihr Gewerbe Die Gewerbeeinheiten im Altbau zeichnen sich durch ihren authentischen Charakter aus. Historische Details wurden sorgsam bewahrt und mit hochwertigen Materialien ergänzt, wodurch ein zeitgemäßes und dennoch atmosphärisches Ambiente geschaffen wurde. Gewerbefläche 22 - ca. 202 m² (Altbau) Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Geschäftskonzepte. Der offene Grundriss und die klare Linienführung bieten maximale Flexibilität für individuelle Nutzungsideen, bei denen modernes Design und Funktionalität im Mittelpunkt stehen. Mietkonditionen: Kaltmiete: 202 m² × 35 €/m² = 7.070 € Nebenkosten: 202 m² × 4 €/m² = 808 € Zwischensumme: 7.878 € MwSt. (19%): 1.496,82 € Gesamtmiete: 9.374,82 € Vielseitige Nutzungskonzepte Gastronomie & Genuss (Vollküche nicht möglich) Tapas- oder Sushi-Bar mit historischem Ambiente Weinbar mit authentischem Gewölbekeller Exklusives Café mit Event-Bereich Bistro kombiniert mit Delikatessenhandel Handel & Showroom Hochwertiges Möbelgeschäft mit Ausstellungscharakter Design-Boutique mit großzügiger Präsentationsfläche Kunstgalerie mit flexiblem Eventbereich Premium-Lifestyle-Store für exklusive Produkte Gesundheit & Wellness Innovative Physiotherapiepraxis Exklusives Yoga- oder Pilates-Studio Ganzheitliches Gesundheitszentrum High-End Wellness-Oase Optimale Erreichbarkeit Parkplätze in direkter Umgebung: Am Bassinplatz (2 Min. zu Fuß) Am Kanal 51 - 60 Plätze (5 Min. zu Fuß) Wilhelm-Galerie - 45 Plätze (7 Min. zu Fuß) Kutschstall/Nikolaisaal - 40 Plätze (7 Min. zu Fuß) Am Kanal 54 - 80 Plätze (8 Min. zu Fuß) Ihr Vorteil: Einzigartiger Standort mit Geschichte Das Besondere: Die außergewöhnliche Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz und großzügiger, flexibler Fläche macht diese Immobilie zu einem echten Unikat in Potsdams Innenstadt. Die historische Atmosphäre bietet die perfekte Bühne für exklusive Geschäftskonzepte, die sich bewusst vom Mainstream abheben. Verfügbarkeit: Die Fläche steht zur sofortigen, individuellen Ausgestaltung bereit.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. Für die Anmietung benötigen Sie: Einzelunternehmer/ GbR - Gewerbeanmeldung (1) - Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) (2) - Kopie des Personalausweises / Reisepasses (1) - SCHUFA - Auskunft (1)(3) - ausgefüllte Selbstauskunft Kapitalgesellschaften, GmbH, OHG, KG - Gewerbeanmeldung (1) - Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) (2) - Kopie des Personalausweises / Reisepasses (1) - Handelsregister - Auszug - ausgefüllte Selbstauskunft Eingetragene Kauffrau (e.K.,e.Kfr.) - Gewerbeanmeldung (1) Eingetragener Kaufmann (e.K.,e.Kfm.) - Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) (2) - Kopie des Personalausweises / Reisepasses (1) - Handelsregister - Auszug - ausgefüllte Selbstauskunft (1) Von allen Inhabern/Gesellschaftern (2) Nicht älter als 4 Wochen (3) BWA des Vorjahres, sowie aktuelle BWA Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.goldschwarz.de Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf: www.goldschwarz.de Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundendatei. Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Unsere erfahrenen Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter [email protected] oder telefonisch unter 030 89 40 89 87. Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.

Stichworte
Gesamtfläche: 219,90 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 51.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zum Bus: 0.05