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Gepflegter Altbau Gebäude mit gewerblicher Nutzung



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Wohnfläche
ca. 1190 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.300.000 €
Preis/m²
1.932,77 €
Wohnfläche
ca. 1190 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.300.000 €
Preis/m²
1.932,77 €
14482 Potsdam - Babelsberg Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WA3DCBVX13

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Bürohaus von 1912 Komplett renoviert: 1993 Teilrenovierung: 2004 Baujahr Gasheizung: 1993 EG Einheit 1100,38 m² Einheit 2 69,85 m² 1.OG Einheit 3 98,62 m² Einheit 4106,64 m² 2.OG Einheit 5100,82 m² Einheit 6109,68 m² 3. OG Einheit 7101,83 m² Einheit 8109,88 m² DG Einheit 9, nicht ausgebaut 222,94 m² Gesamtfläche 1.020,64 m² Keller Nutzfläche/ Verkehrsfläche 351,85 m² Grundstück Flurstücknummer 182/1 298 m² 182/2 597 m² 515 295 m² Gesamtgröße Grundstück 1.190 m² Komplett renoviert: 1993 Teil Renovierung: 2004 Baujahr Gasheizung: 1993 EG - 3.OG Leerstehend seit Oktober 2025 Alle Einheiten nach WEG geteilt

Stichworte
Nutzfläche: 798,00 m², vermietbare Fläche: 798,00 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1190 m²
Gesamtfläche
ca. 798 m²
Baujahr
1912
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.932,77 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
20 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 137.000,00 EUR
Stellplätze
20
Provision
3.57% v. VK-Preis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
258.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufzug
20 Stellplätze auf dem Hof
Abstellplatz für Fahrräder
Zufahrt über Nachbargrundstück, gesichert durch Wegerecht

Lagebeschreibung

- Gelegen im schönen Stadtteil Babelsberg von Potsdam
- Umgeben von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Gute Anbindung zur Potsdamer Innenstadt, sowie nach Berlin
- Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
- Attraktive kulturelle Angebote wie das Filmmuseum und das Babelsberger Filmstudio
- Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten in der Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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