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Top Ladenfläche auf der Brandenburgischen Straße in Potsdam - 1A Lage



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k.A.
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14473 Potsdam - Teltower Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267XR1J26XHB

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Objektbeschreibung

Top Ladenfläche auf der Brandenburgischen Straße in Potsdam - 1A Lage

Nördliche Innenstadt, 14467 Potsdam

4.700 €

Miete pro Monat

56 m²

Fläche

56 m²

Verkauf

Hauptkriterien

Miete-/KaufobjektMiete

ObjektartLaden

Verkaufsfläche 56 m²

Gesamtfläche 56 m²

Verfügbar abSofort

Schaufensterfront6 m

Kosten

Miete pro Monat4.700 €

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive, kompakte Gewerbefläche in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Ausbauzustand. Die Einheit überzeugt durch ihre ansprechende Schaufensterfront, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Warenpräsentation sorgt.

Die Fläche eignet sich insbesondere für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote sowie To-Go-Konzepte. Eine gastronomische Nutzung ohne Vollküche ist grundsätzlich denkbar. Der Einbau einer Gastronomietechnik bzw. einer Vollgastronomie ist jedoch nicht möglich, sodass ausschließlich Konzepte ohne umfangreiche Küchen- und Ablufttechnik infrage kommen.

Dank des guten Ausbauzustands kann die Fläche kurzfristig angemietet und ohne größeren Investitionsaufwand in Betrieb genommen werden. Die Kombination aus Top-Lage, hoher Frequenz und flexibler Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für innovative und frequenzorientierte Konzepte.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
4.800,00 €
Nebenkosten
700,00 €
Warmmiete
5.500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4 Monatsmieten
Provision
Auf Anfrage

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Fläche befindet sich in hervorragender Lage an der Brandenburger Straße – der bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstraße Potsdams. Als zentrale Fußgängerzone der historischen Innenstadt vereint sie eine hohe Besucherfrequenz mit einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und touristischen Anziehungspunkten. Die Brandenburger Straße gilt als das Herz des Potsdamer Einzelhandels und ist ein etablierter Standort für nationale sowie inhabergeführte Konzepte.Das Ladenlokal profitiert von einer erstklassigen Lauflage und ist von frequenzstarken Gastronomie- und Einzelhandelsbetrieben umgeben. Die hohe Passantenfrequenz sowie das lebendige Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Einzelhandels- und To-Go-Konzepte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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