Großzügige, lichtdurchflutete Praxisetage im Ärztehaus in Potsdams 1-A-Innenstadtlage

Attraktive, großzügige Praxisfläche mit ca. 208 m² in zentraler Lage von Potsdam, gelegen in einem etablierten Ärztehaus und über die gesamte Etage verteilt. Die Einheit überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre mit vielen Fenstern sowie einen durchdachten, funktionalen Grundriss - ideal für einen reibungslosen Praxisbetrieb. Aktuell umfasst die Fläche ca. fünf Behandlungsräume, einen einladenden Empfangsbereich, ein separates großzügiges Wartezimmer, ein Büro, ein Labor sowie WC-Anlagen. Die flexible Raumstruktur eignet sich sowohl für klassische medizinische Nutzungen als auch für therapeutische oder andere gesundheitsnahe Konzepte. Das Gebäude wurde ca. 1977 errichtet, die Praxisfläche selbst im Jahr 2004 modernisiert und seither kontinuierlich instand gehalten. Entsprechend präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ausstattungsmerkmale sind u. a. zweifach isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend PVC-Bodenbelag sowie eine zuverlässige Beheizung über Fernwärme. Eine professionelle Hausverwaltung gewährleistet die nachhaltige Betreuung des Objekts. Ein derzeit abgetrennter Teilbereich von ca. 70 m² ist unbefristet an eine Physiotherapie vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von ca. 728,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Dieser Bereich kann bei Bedarf kurzfristig zur Eigennutzung übernommen oder weiterhin für die Erzielung von Mieteinnahmen genutzt werden - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu.

Stichworte
vermietbare Fläche: 208,84 m²