Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in der Jägervorstadt

Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche im Obergeschoss einer denkmalgeschützten Altbauvilla in der Jägerallee in Potsdam. Das um 1880 errichtete Gebäude befindet sich in attraktiver Lage der Jägervorstadt und verbindet historischen Charme mit funktionalen Voraussetzungen für eine zeitgemäße Büronutzung. Die angebotene Fläche umfasst ca. 202 m² und verteilt sich auf insgesamt sechs Räume. Davon werden fünf Räume als Büros genutzt, ergänzt durch einen separaten Kopier- und Druckerraum. Die großzügig geschnittenen Räume mit hohen Decken und traditionellen Kastenfenstern schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstreichen zugleich den klassischen Altbaucharakter der Immobilie. Eine moderne EDV-Verkabelung (Cat7) sorgt zudem für eine zukunftssichere technische Ausstattung in allen Büros. Die Büroflächen sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Eine Teeküche ergänzt die funktionale Ausstattung des Obergeschosses. Darüber hinaus stehen zwei getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren zur Verfügung. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der Balkon, der einen attraktiven Außenbereich schafft und den repräsentativen Charakter der Bürofläche abrundet. Historische Gestaltungselemente und die klassische Architektur des Gebäudes verleihen den Räumlichkeiten insgesamt eine besondere Wertigkeit. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.750 Euro. Bei einer vermietbaren Fläche von ca. 202 m² entspricht dies einem Mietpreis von rund 13,64 Euro pro Quadratmeter. Für jede Geschossfläche der Stadtvilla ist mindestens ein Stellplatz vorgesehen. Die Miete eines Stellplatzes beläuft sich auf 100 Euro monatlich. Sofern zusätzliche Kellerflächen benötigt werden, können diese separat zur Verfügung gestellt werden. Die Konditionen hierfür werden individuell in Abhängigkeit vom Flächenbedarf und im Rahmen der Mietvertragsverhandlungen vereinbart. Insgesamt bietet das Obergeschoss ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeitsumfeld in einer charaktervollen Potsdamer Altbauvilla. Die Kombination aus großzügigen Büroräumen, klassischer Bausubstanz, Balkon und funktionaler Nebenraumstruktur eignet sich insbesondere für Unternehmen, Kanzleien, Beratungen oder vergleichbare Büronutzungen mit Anspruch an eine stilvolle Adresse in gefragter Lage.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 202,00 m², Grundstücksfläche: 894,00 m², Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Bibliothek