Provisionsfreie Kapitalanlage am Bahnhof Charlottenhof - vermietete Gewerbeeinheit in Potsdam

Diese vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses an der Zeppelinstraße 142. Auf ca. 56,16 m² bietet sie ein kompaktes Gewerbeformat in einem gewachsenen Wohnquartier - nur rund 100 m vom Bahnhof Potsdam-Charlottenhof entfernt. Die Erdgeschosslage, das unmittelbare Wohnumfeld und die sehr gute ÖPNV-Anbindung schaffen eine interessante Grundlage für eine wohnungsnahe gewerbliche Nutzung. Durch das bestehende Mietverhältnis richtet sich G1 insbesondere an Kapitalanleger, die eine vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Potsdamer Lage suchen. Vertrags-, Objekt- und WEG-Unterlagen werden bei konkretem Interesse im Datenraum bereitgestellt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und unter Wahrung des laufenden Betriebs. Bei konkretem Interesse stellen wir die verfügbaren Miet-, Objekt- und WEG-Unterlagen sowie den Grundriss in einem Datenraum zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und werden vor Veröffentlichung abschließend geprüft. Die Zulässigkeit einer bestimmten gewerblichen oder gastronomischen Nutzung ist vom Erwerber anhand der bestehenden Genehmigungen, öffentlich-rechtlichen Vorgaben, Teilungserklärung und gegebenenfalls erforderlichen Zustimmungen eigenständig zu prüfen. Eine Zusicherung für eine bestimmte künftige Nutzung ist mit der Beschreibung nicht verbunden.

Stichworte
Nutzfläche: 56,16 m², Gesamtfläche: 56,16 m², Ladenfläche: 56,16 m²