TOP KAPITALANLAGE IN DER MECKLENBURGISCHEN SEENPLATTE MIT 5 % RENDITE

Willkommen in Canow, einem idyllischen Ort am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der gefragtesten Tourismusregionen Deutschlands. In unmittelbarer Nähe zur historischen Stadt Rheinsberg bietet dieses Anlageobjekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren, einen etablierten Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb mit gesicherter Einnahmesituation zu erwerben. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück und umfasst zwei Gebäude aus dem Baujahr 1996 mit einer gesamten Nutzfläche von rund 597 m². Die Immobilie kombiniert Gastronomie, Beherbergung sowie eine mögliche Betreiber- oder Personalunterkunft und ist seit Jahren erfolgreich am Markt etabliert. Für Kapitalanleger besonders interessant ist das bestehende Mietverhältnis mit gesicherter Einnahmebasis. Der Mietvertrag läuft über sechs Jahre. Im ersten Jahr beträgt die monatliche Kaltmiete 2.000 €, die Nebenkosten trägt der Mieter selbst. Ab 2027 steigt die Kaltmiete auf 3.100 € monatlich. Diese Staffelung ermöglicht planbare Ertragssteigerungen bei geringem Verwaltungsaufwand. Das Haupthaus beherbergt eine etablierte Gastronomie mit hoher Akzeptanz bei Gästen und Touristen. Ein gemütlicher Gastraum mit Fußbodenheizung, ein heller Wintergarten sowie großzügige, teilweise überdachte Terrassen schaffen eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine professionelle Küche, Kühl- und Lagerräume sowie eine eigene Eismanufaktur, die zusätzliche Umsatzpotenziale bietet. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Im Haupthaus stehen zudem vier Doppelzimmer für Übernachtungsgäste zur Verfügung. Das zweite Gebäude erweitert das Beherbergungsangebot um neun weitere Zimmer, darunter ein Einzelzimmer. Die hellen, freundlichen Räume bieten teilweise Ausblick auf die umliegende Natur und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig eignen sich Teile des Gebäudes als Betreiber- oder Personalunterkunft. Das Grundstück bietet rund 18 Stellplätze und überzeugt durch gepflegte Außenanlagen. Darüber hinaus bestehen Erweiterungsmöglichkeiten, etwa im Bereich Außengastronomie oder touristischer Zusatzangebote. Die Lage inmitten der Natur, kombiniert mit der Nähe zur touristisch stark frequentierten Region rund um Rheinsberg, sorgt für eine stabile Nachfrage. Die Mecklenburgische Seenplatte zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands und bietet langfristig attraktive Rahmenbedingungen. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 320,00 m², Nutzfläche: 274,00 m², Gesamtfläche: 594,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.33, Distanz zur Grundschule: 3.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.59, Distanz zum Gymnasium: 21.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.77, Distanz zum Bus: 3.08

Sonstiges/Wohnen: Dachboden