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FUNKTIONALE WERKHALLE, PRODUKTIONSHALLE, LAGER, WERKSTATT



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
k.A.
86931 Prittriching - Prittriching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 247UMZC2CSLH

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal in der Gemeinde Prittriching, ideal für kleinere und mittelständische Unternehmen, die auf der Suche nach einem gut angebundenen Standort im Landkreis Landsberg am Lech sind. Das Areal bietet eine großzügige Werkhalle, praktische Büroräume und umfangreiche Lagerflächen, die unterschiedlichsten gewerblichen Anforderungen gerecht werden. Hinweis: Es handelt sich um eine Nettomiete, auf die zusätzlich 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben werden. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Ausstattung: + Werkhalle: Geräumig und vielseitig nutzbar, ideal für Produktion, Montage oder Lagerhaltung. EG ca. 211,10 m² und UG inkl. Sozialräume rund 142,75m² + Lagerflächen: Ausreichend Lagerplatz, auch für größere Warenbestände. + 3 Containerstellplätze: Bereit für die Aufstellung von Wertstoff- und Abfallcontainern. + 10 PKW-Stellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Firmenfahrzeuge, Mitarbeiter und Kunden. + Freiflächen: Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Außenlager oder Rangierflächen. + Aufenthaltsraum: Komfortabler Bereich für die Pausengestaltung der Mitarbeiter mit Spind-Raum (10 Stück). + Sanitäreinrichtungen: Funktionale und gepflegte Toiletten und Duschen für Mitarbeiter.

Sonstiges
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. +49-176 31544987 Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr WOHNGLUECK-Team

Stichworte
Lagerfläche: 353,85 m², Gesamtfläche: 519,84 m², Distanz zur Autobahn: 10.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.690,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.915,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.070,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
75.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
95.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-06
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
+ 10 Stellplätze sind in der Kaltmiete enthalten (25 EUR je Stellplatz)
+ separate Büroräume im Wohnhaus können zusätzlich angemietet werden (oder auch als Wohnraum genutzt werden)
+ in der Werkhalle befindet sich ein Meister-Büro mit freier Sicht auf die Werkhalle
+ zwei weitere Räume in der Werkhalle nutzbar
+ funktionale Ausstattung auf dem kompletten Areal

+ Hinweis: Es handelt sich um eine Nettomiete, auf die zusätzlich 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben werden.

Lagebeschreibung

Das Gewerbeareal liegt verkehrsgünstig in Prittriching, einer aufstrebenden Gemeinde zwischen Augsburg und Landsberg am Lech. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die B17, die in wenigen Minuten erreicht ist und sowohl eine schnelle Verbindung zur A8 (München-Stuttgart) als auch zur A96 (München-Lindau) ermöglicht. Dies macht den Standort ideal für kleinere und mittelständische Unternehmen, die regionale und überregionale Geschäftsverbindungen pflegen.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinschaftspraxis & 5 Allgemein-Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Mering ist nur wenige Minuten entfernt und kann über die Buslinie 70 (stündlich / zweistündlich) erreicht werden. Dadurch bietet sich eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (insbesondere nach Augsburg und München), was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter zusätzlich erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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