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MGF-Group: Gewerbefläche geeignet für Praxis / Büro.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
610 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Mietpreis
610 €
Preis/m²
k.A.
82178 Puchheim - Puchheim Bahnhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624LI7T3LY2

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m²
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
610,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
995,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.830,00
Provision
2 MM zzgl. MwSt.
Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die klare Struktur der Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für kleine Unternehmen oder Start-ups. Dank der zentralen Lage in Puchheim sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar. Hier treffen Funktionalität und Komfort aufeinander.

***Highlights***

+ Zwei Balkone sorgen für erholsame Pausen.
+ Die Gewerbefläche verfügt über eine großzügige Küchenzeile mit Herd sowie ein Badezimmer.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

. Maklerprovision: Mieter 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
. Maklerprovision: Vermieter 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Miete:

Kaltmiete .................................. 570,00 EUR
2 Stellplätze à 20,00 EUR .......... 40,00 EUR

?

Gesamt netto ............................ 610,00 EUR
zzgl. 19 % MwSt. ...................... 115,90 EUR

?

Gesamt brutto ......................... 725,90 EUR

Nebenkosten ............................ 270,00 EUR

Gesamtmiete ....................... 995,90 EUR

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Puchheim, befindet sich etwa 18 km westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine vielfältige Nutzung aus, darunter Bürogebäude, Produktions- und Lagerflächen sowie Schulungseinrichtungen.

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Puchheim ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt. Der Flughafen München ist in weniger als 40 Autominuten erreichbar, und die Autobahn A99 liegt etwa 3,5 km entfernt, was eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte und ein Bäcker, die die Versorgung während der Mittagspause und nach Feierabend sicherstellen. Die zentrale Einkaufsstraße von Puchheim sowie der S-Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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