Helle, moderne Büroräume

Attraktive, moderne Büroräume zur flexiblen Nutzung.

Beschreibung:

Neuwertige, einzigartige Bürofläche, die ganz individuell für Ihre Zwecke einsetzbar ist. Egal ob Sie auf der Suche nach einem Büro für Architekten, Agenturen oder ähnlichem sind - diese topmodernen und gleichzeitig wohnlichen Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen.

Zur Mietfläche:

Die Fläche besteht aus 2 Räumen, einem großen Raum mit ca. 43 m² und einem kleineren Raum mit ca. 14 m², sowie einem Duschbad. Sie können die Räume beliebig Nutzen / Aufteilen, wie bspw. einem Grußraumbüro und einem abgeteilten Büro. Die Küche (fast nicht benutzt) kann für 400 € abgelöst werden. Zudem gibt es einen großen Waschbereich mit WC und begehbarer Dusche. Die Räume befinden sich im 1. Obergeschoss mit separatem Eingang. Das komplette Gebäude ist in Holzbauweise von einem nahmhaften Tiroler Hersteller gebaut. Alle Räumlichkeiten sind mit einem Sichtdachstuhl versehen. Das sorgt für hohe Räume mit einer besonders angenehmen Atmosphäre. Sie und Ihre Mitarbeiter werden sich definitiv wohlfühlen. Zu der angegebenen Mietfläche können Stellplätze direkt vor dem Haus hinzu gemietet werden. Zudem gibt es gute Parkmöglichkeiten an der Straße. Für möglichen Lieferverkehr ist ebenfalls ausreichend Platz (Wendemöglichkeiten, Entladung, etc.).

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Gebäude selbst entspricht einem KFW 55 Haus.

Eine Vermietung kann nur an ein vorsteuerabzugsberechtigtes Unternehmen stattfinden!!!

Die Daten:

Ca. 63,74 m² Fläche, verteilt auf 2 Büroräume und ein Duschbad

Mtl. Kaltmiete 680,- € zzgl. 19% MwSt. = 809,20 €

Nebenkostenvorauszahlung: 90,- € zzgl. 19% MwSt. = 107,10 €

Kaution 2.427,- €

Stellplatz: 40,- € zzgl. 19 % MwSt. = 47,60 € / Stellplatz im Monat

Küchenablöse 400 €

Die Büromöbel können ebenfalls vom Vormieter abgelöst werden.

Pflichtangaben:

Um Verzögerungen zu vermeiden geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an ( Name, Adresse, Tel.Nr., Mail-Adresse ) Wir werden Sie dann telefonisch kontaktieren.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSGVO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. Wir können Sie jedoch ohne Telefonnummer nicht kontaktieren. Ein Telefonkontakt ist jedoch Voraussetzung für weitere Informationen, bzw. für einen Besichtigungs- / Beratungstermin. Ihre eMail Adresse wird u. a. für den Versand der Terminbestätigungen und der gesetzlichen Hinweise benötigt.

Laut Artikel 13 der DSGVO weisen wir Sie darauf in, dass wir Ihre Daten zur internen Nutzung speichern. Die Nutzung Ihrer Daten hat zum Teil rechtliche Gründe (z.B. Geldwäschegesetz) aber auch Gründe Ihnen die gewünschten Informationen zukommen zu lassen. Die Daten werden bis zum Ablauf der gesetzlichen Fristen aufbewahrt, bzw. bis zur gewünschten Löschung. Sollten Sie eine Löschung wünschen, so teilen Sie uns dies mit. Sie werden dann gelöscht, sofern es keine gesetzlichen Gründe zur weiteren Speicherung gibt.

Aus Gründen der Privatsphäre von Eigentümern und Nachbarn geben wir keine Adressen ohne vorherigen Kontakt bekannt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Gewähr/Hinweis: Irrtum und / oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eingezeichnetes Mobiliar / Terrasse u. a. in den Grundrissen ist nicht Kaufgegenstand. Bilder können teilweise Sonderausstattungen darstellen.

Quellenangabe: Bilder der Häuser / Grundrisse: Andreas Vogt

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe von unserem Bürokratiemonster EU):

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/od

Widerrufsrecht / GWG:

Hiermit weisen wir Sie auch auf das Widerrufrecht und das Geldwäschegesetz hin. Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter Kundeninformation.

k.A.
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z