Funktionale Büro- und Servicefläche mit IT-Infrastruktur in etabliertem Gewerbegebiet

Bei dem Objekt in der Industriestraße 1, 50259 Pulheim, handelt es sich um eine Gewerbeeinheit auf einer Ebene im Erdgeschoss (EG) mit einer insgesamt funktionalen Flächenstruktur aus 145,85 m² Bürofläche, 47,13 m² Nebenfläche (u. a. Küche und WC) sowie 59,00 m² Lagerfläche. Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Service- oder Verwaltungsnutzung in Kombination mit Lager/Logistik und bietet eine effiziente Grundrissgestaltung mit kurzen Wegen zwischen den Bereichen. Die Mietpreise betragen 8,00 EUR/m² für die Bürofläche, 4,50 EUR/m² für die Nebenfläche und 4,00 EUR/m² für die Lagerfläche; die Nebenkosten liegen bei 2,00 EUR/m². Der Bezug ist ab 01.04.2026 möglich. Zur Ausstattung zählen u. a. CAT-5-Datenverkabelung, Kabelkanäle/Fensterbankführung, außenliegender elektrischer Sonnenschutz, eine ausgestattete Teeküche sowie BAP-Beleuchtung; zusätzlich stehen 5 Außenstellplätze zu 25,00 EUR je Stellplatz zur Verfügung.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z