Traumhafte Pension im ehemaligen Kloster

Wohnfläche
ca. 3629 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
192,62 €
Wohnfläche
ca. 3629 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
699.000 €
Preis/m²
192,62 €
06485 Quedlinburg - Bad Suderode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257GM74HKMT1

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Objektbeschreibung

Das ehemalige Kloster aus dem Jahr 1893 wurde 2012 umfassend restauriert und sowohl innen als auch außen liebevoll renoviert. Seither erstrahlt das eindrucksvolle Gebäude wieder in seinem historischen Glanz. Bis 2024 wurde das Haus fortlaufend gepflegt und modernisiert. Das Haus Felsengrund blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Einst diente es als Töchterheim, später als Seniorenheim für evangelische Krankenschwestern und schließlich bis 2007 als kirchliches Erholungsheim. Heute präsentiert sich die Villa als stilvolle Pension. Im Souterrain befindet sich ein kleiner, einladender Wellnessbereich mit Infrarotsauna, freistehender Badewanne und Massagezone. Ein großzügiger Gruppenraum, der auch als Restaurant genutzt werden kann, bietet vielfältige Möglichkeiten für Feiern, Seminare oder andere Veranstaltungen. Dank der flexiblen Raumgestaltung und der vorhandenen Infrastruktur lassen sich zahlreiche Ideen und Nutzungskonzepte realisieren. Die gepflegte Außenanlage mit Terrassen und Grünflächen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In der voll ausgestatteten Restaurantküche lassen sich kulinarische Köstlichkeiten nach Herzenslust zubereiten. Auch das weitläufige Grundstück bietet Potenzial: Eine Erweiterung der bestehenden Gebäude oder eine zusätzliche Bebauung ist grundsätzlich möglich, sodass sich das Anwesen individuell weiterentwickeln lässt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ramona Bendix Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 03941 6248739 Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe Internet: https://www.halberstadt.de Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt

Stichworte
Gesamtfläche: 800,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3629 m²
Baujahr
1893
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
192,62 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1893
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.6
Gültig bis
2032-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wichtigste kurz und knapp:

-Brandschutz neu 2020
-Fenster Kunststoff
-Dach 2013
-große Küche (Restaurantbetrieb)
-Wellnessbereich mit Sauna
-Heizung Gas
-Badezimmer teilweise neu 2011
-alle Bäder sind mit Waschtisch, WC und Dusche ausgestattet
-Brunnen vorhanden (Gartenbewässerung)

Aufteilung
Keller-Sauna
-Heizungsraum
-Zimmer mir Duschbad
-Abstellraum
Erdgeschoss
-Wohnung der Eigentümer
-Büro
-Küche/ Abstellräume
-WC
1. Obergeschoss
-Gruppenraum mit Bar
-WC
-4 Pensionszimmer mit Bad
2. Obergeschoss
-Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmer, Wohnküche, 2 Bäder und Balkon
-4 Pensionszimmer mit Bad
Dachboden
-Lagerraum

Lagebeschreibung

Bad Suderode liegt an der Nordseite des Harzes. Die Calciumsolequelle sowie das milde Klima bilden ein gelungenes Gesundheits- und Erholungsangebot. Die historische Selketalbahn lädt zu erlebnisreichen Ausflügen im unmittelbar in der Nähe liegenden Harz ein. Sie bildet außerdem die ideale Verbindung zwischen dem 7km entfernten Stadtkern der Welterbestadt Quedlinburg und ihrem Ortsteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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