moderne Büro- und Schulungseinheit mit 435 m² Nutzfläche - Barrierefrei und flexibel

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 435 m² Nutzfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie wird derzeit von einem Bildungsträger genutzt und eignet sich hervorragend für Büro-, Schulungs-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Küchen- und Pausenbereich, eine barrierearme Sanitäranlage mit Behinderten-WC, zwei Schulungs- bzw. Klassenräume, ein Büro sowie ein weiterer mittelgroßer Raum, der flexibel genutzt werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Organisation unterschiedlicher Arbeits- und Nutzungsbereiche. Das Obergeschoss ist über eine Treppe im Hausflur erreichbar. Hier stehen fünf weitere Büro- bzw. Besprechungsräume sowie ein großzügiger Hörsaal zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch separate Sanitäranlagen für Damen und Herren. Besonders hervorzuheben ist die behindertengerechte Ausgestaltung der Immobilie. Über eine am Gebäude vorhandene Rollstuhlrampe ist das Erdgeschoss barrierefrei erreichbar und somit auch für mobilitätseingeschränkte Personen komfortabel nutzbar. In Verbindung mit dem vorhandenen Behinderten-WC bietet die Gewerbeeinheit optimale Voraussetzungen für einen inklusiven und benutzerfreundlichen Betrieb. Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt insbesondere durch ihren optimalen Grundriss, helle und freundliche Räume sowie eine moderne technische Ausstattung. Die Büro-, Schulungs- und Vortragsräume sind bereits mit zeitgemäßer Technik ausgestattet und bieten somit beste Voraussetzungen für einen sofortigen Nutzungsbeginn. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück ca. sechs bis acht Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden können. Dies gewährleistet eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher. Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, Bildungseinrichtungen, Beratungsstellen oder andere gewerbliche Nutzer, die Wert auf eine repräsentative, funktionale und barrierearme Arbeitsumgebung legen.

Sonstiges
Ansprechpartner: Christian Trenkel Tel.: 01747861444 Email: [email protected] Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de .

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 435,00 m², 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z