Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Verkaufsfläche, Lagerhalle und Freifläche

In attraktiver Lage von Quierschied / Fischbach präsentiert sich dieses hochwertige Gewerbeanwesen als vielseitig nutzbare Immobilie für anspruchsvolle Unternehmer und Investoren. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den repräsentativen Charakter des Objekts und schafft optimale Voraussetzungen für einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden, Partnern und Mitarbeitern. Das Anwesen überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und bietet ideale Bedingungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Ob als Standort für Dienstleistung, Verwaltung, Praxis- oder Büroeinheiten, Werkstatt oder als kombiniertes Nutzungskonzept - die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Ausrichtung und Weiterentwicklung. Die durchdachte Struktur unterstützt effiziente Abläufe und ermöglicht eine passgenaue Anpassung an betriebliche Anforderungen. Der Standort Quierschied / Fischbach verbindet eine angenehme Umgebung mit guter Erreichbarkeit und stellt damit einen soliden Rahmen für nachhaltigen Geschäftserfolg dar. Dieses Gewerbeanwesen eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Perspektive legen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine substanzstarke Immobilie in gefragter Lage erwerben möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Gewerbeanwesens überzeugen können.

Sonstiges
Werkstatt mit Verkaufsfläche, Außenhalle, Carports und Parkplätzen Grundstücksgröße (6 Flurstücke): ca. 2.662,00m² Nutzfläche Gebäude :ca. 644,00m² Baujahr 1981 Aufteilung: - Großer Verkaufsraum mit Büro - Werkstatt mit Arbeitsbühnen und Rolltor zum Außenbereich - Maschinenraum mit Nebenraum und Treppe zum Lager im 1. Obergeschoss - Leistungsprüfstand - Brandschleuse mit Zugang zur Werkstatt und dem Außenbereich - Heizungsraum und Hausanschlussraum - Sozialräume: Aufenthaltsraum, WC - Anlage, Büro Sonstiges: - Carport an der Halle - Freistehende Außenhalle mit Carport - Freifläche mit Parkplätzen Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 6.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 2.34, Distanz zum Flughafen: 11.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zur Autobahn: 1.19, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zur Hauptschule: 8.26