Flexible Gewerberäume für Praxis, Büro, u.ä. in direkter Zentrumslage

Flexible und barrierefreie Gewerberäume im Ortszentrum von Quierschied suchen langfristige Mieter. Die Räume bieten mit ca. 97 m² ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Büro- oder Praxisräume oder ein Kosmetikstudio. Über den Flur im Eingangsbereich des Hauses gelangt man in die Räumlichkeiten, hier gibt es zentral einen offenen Bereich, der sich ideal als Rezeption, Anmeldung oder Warteraum eignet. Rechts und links davon befindet sich jeweils ein Büro- oder Behandlungsraum mit Fenster zur Straße hin. Neben dem Wartebereich liegen auch die beiden WC´s. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich noch ein großer Raum, in dem mehrere Schreibtische oder Arbeitsplätze untergebracht werden können. Daneben gibt es noch einen kleineren Raum, der als Lager genutzt werden kann. Hier befinden sich auch Anschlüsse für eine kleine Einbauküche, so dass hier auch ein Pausen- und Sozialraum für eventuelle Mitarbeiter möglich wäre. Ein Stellplatz ist nicht Teil des Angebots. Wegen der zentralen Ortslage in Quierschied gibt es allerdings im direkten öffentlichen Umfeld zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden, ideal also für Gewerbetreibende. Das Anbringen einer Außenwerbung wäre nach Absprache mit dem Vermieter auf eigene Kosten und mit Rückbauverpflichtung möglich. Sollte eine Änderung der gewerblichen Nutzung nötig sein, kann der Vermieter diese gerne beantragen, die geringen Kosten würden die jeweiligen Mieter tragen. Das gesamte Haus wurde 2003 umfassend modernisiert, dabei wurden alle Fenster, Heizkörper, die Elektrik und die Fernwärmeheizung erneuert. 2026 wurden noch die Decken teilweise erneuert und Teile der Räume wurden gestrichen In der Nebenkostenvorauszahlung von 180 € sind sämtliche umlagefähigen Nebenkosten, Wasser und Müll enthalten, ebenso der Winterdienst. Strom und Telekommunikation muss der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abrechnen. Für die Fernwärme muss der Mieter separat einen Wärmeliefervertrag mit dem Anbieter abschließen. Um gegebenenfalls seiner Schadenersatzpflicht nachzukommen, muss der Mieter eine private Haftpflichtversicherung abschließen, sofern er diese noch nicht hat. Bitte bringen Sie vor Abschluss eines Mietvertrags Ihre letzten drei Einkommensnachweise mit, eine aktuelle Selbstauskunft der Schufa, eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft und, wenn möglich, eine Auskunft Ihres aktuellen Vermieters, dass keine Zahlungsrückstände bestehen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Sonstiges
Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen lediglich einem ersten Eindruck bezüglich der Raumaufteilung! Die angegeben Flächen auch in den Grundrissen sind circa- Angaben! Die Bilder zeigen den aktuellen Stand der Räumlichkeiten noch vor der anstehenden Modernisierung. Weitere Informationen: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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