Bürofläche & Lagerhalle - in verkehrsgünstiger Lage

Ab Oktober 2026 steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung und verbindet großzügige Lagerkapazitäten mit einem separaten, beheizten Bürobereich. Die Einheit bietet damit eine praktische Lösung für Unternehmen, die Lagerung und Verwaltung an einem gemeinsamen Standort kombinieren möchten. Herzstück der Fläche ist die ca. 320 m² große Halle, die ausreichend Platz für die strukturierte Lagerung von Waren, Materialien oder Betriebsausstattung bietet. Die Zufahrt zur Halle erfolgt über ein großzügiges Tor mit einer Größe von ca. 4 x 4 m, wodurch auch die Anlieferung mit größeren Fahrzeugen, beispielsweise einem LKW, komfortabel möglich ist. Ergänzend steht ein separater Lagerbereich mit ca. 26 m² zusätzlicher Nutzfläche zur Verfügung. Der vorgelagerte Vorschauer mit einer Fläche von über 150 m² erweitert die Einheit und bietet weitere Möglichkeiten für Anlieferung, Zwischenlagerung oder witterungsgeschützte Arbeitsabläufe. Der angrenzende Bürotrakt ist über einen separaten Flurbereich von der Hallenfläche getrennt und schafft eine angenehme Arbeitsumgebung für administrative Tätigkeiten. Die beheizten Büroräumlichkeiten umfassen ein Büro, einen Besprechungsraum für Kundentermine oder interne Meetings sowie einen Sanitärbereich und einen Technikraum. Die klare Trennung zwischen Lager- und Bürobereich ermöglicht eine effiziente Organisation der täglichen Betriebsabläufe. Die Gewerbefläche richtet sich insbesondere an Unternehmen, die eine Kombination aus Lager- und Verwaltungsfläche benötigen - beispielsweise Handelsunternehmen, Onlinehändler, Vertriebsunternehmen oder Betriebe mit zentralem Lagerbedarf. Die Nutzung ist auf Lager- und Bürozwecke ausgelegt und bietet eine funktionale Grundlage für effiziente Arbeitsprozesse und eine professionelle Unternehmensorganisation.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 600,00 m², Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z