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Top-Discounter (neu) Nähe Dresden, 15-j. Konzernmietvertrag



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
4.220.000 €
Preis/m²
k.A.
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4.220.000 €
Preis/m²
k.A.
01454 Radeberg - Radeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WFKV8EJFZX

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Objektbeschreibung

k.A.

Hinweis zum Standort
ACHTUNG: konkrete Adresse/ Standort auf Anfrage, aus technischen Gründen und der Vertraulichkeit wegen ist eine fiktive Adresse in der Nähe/Region angegeben.

Eckdaten
Hartdiscounter, Lebensmittel-Discountmarkt, PV-Anlage, 15järiger MV + Optionen, TOP-Discounter Laufzeit Hauptmietvertrag/ Duration of the main lease contract: 15 Jahre/years + Optionen Gesamtnutzfläche/Usable space: ca. 1600 m² Anzahl Parkplätze/Parking lots: ca. 70 Fertigstellung/Completion: 2026 Kaufpreisfaktor/Multiple: 16,2-fach/fold Brutto-Rendite/Gross profit: ca. 6,2% vor Steuern/prior to taxes Energieausweis: liegt nicht vor, kann angefordert werden angefordert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 1600 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
16.19
Provision
Kauf ist provisionspflichtig, 3,57% incl. USt vom Kaufpreis, VB,
commission sum 3,57% net incl. VAT, due to Handelsimmobilien Schubert upon purchase contract
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Top-Discounter, Hard-Discounter, PV-Anlage, SB-Markt

In einer Stadt in der Nähe von Dresden, die von überwiegend kleineren und mittleren Betrieben im Bereich Textilherstellung und Maschinenbau sowie von einigen überregionalen Arbeitsgebern geprägt ist, wurde in 2026 ein Discountmarkt mit einem sehr bekannten, nahmhaften und bonitätsstarken Betreiber eröffnet, der erworben werden kann. Die Festlaufzeit des indexierten Konzern-Mietvertrages beträgt 15 Jahre, 3x5 Jahre Mieteroptionen schließen sich an. Wie in diesem Segment üblich, wird zum ersten Vergleich die Kenngröße Kaufpreisfaktor herangezogen, der den Multiplikator zwischen Jahresnetto-Miete und Nettokaufpreis des Marktes angibt, der hier 16, 2 beträgt.
Das Dach ist an einen PV-Anlagenbetreiber verpachtet.

Ein attraktives Investment, einfache Verwaltung, bonitätstarker Mieter , indexierter, inflationsgeschützter Mietvertrag.
Alles Weitere auf Anfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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