ruhiges Gewerbe im Anbau mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.940 €
Preis/m²
10 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.940 €
Preis/m²
10 €
01445 Radebeul
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GKTEVFGVKY

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem Anbau einer stilvollen Villa in gefragter Lage von Radebeul-Kötzschenbroda, direkt an der Meißner Straße und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Das Objekt ist als Mischnutzung ausgelegt und vereint sowohl Wohnraum als auch weitere Gewerbeeinheiten unter einem Dach Auf ca. 194 m² Fläche eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumangebot in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Räumlichkeiten wurden 2018/2019 umfassend saniert und präsentieren sich in einem sehr ordentlichen, zeitgemäßen Zustand. Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung und bietet damit maximale Flexibilität für einen kurzfristigen Start.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Melden Sie sich daher gern für weitere Informationen und einen Vororttermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 194,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-09-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-21T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.940,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
426,80 €
Warmmiete
2.366,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.880,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.940,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Herzstück der Einheit ist ein großzügiger Raum, der sich hervorragend für Bewegungsangebote, Kurse oder Trainingskonzepte eignet. Dieser könnte aber auch für Seminare und Vorträge optimalen Platz bieten. Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate Räume, die sich als Büro,-, Behandlungs- oder Therapieräume nutzen lassen.

Die Einheit verfügt zudem über ein Badezimmer mit Dusche und WC, einem weiteren WC und einem großzügigen Abstellraum. Dieser könnte auch mit einem der Behandlungsräume, durch einen Durchbruch, verbunden werden.

Die Räume sind mit einem strapazierfähigen Vinyl ausgestattet und die Sanitärräume sind gefliest. Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden.

Ein besonderer Vorteil ist der ebenerdige Zugang zur Gewerbeeinheit, der einen barrierearmen Eintritt ermöglicht.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, individuelle Anpassungen oder Umbaumaßnahmen, in Absprache mit dem Eigentümer, vorzunehmen, sodass die Fläche an Ihre Anforderungen angepasst werden kann.

Lagebeschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter Lage von Radebeul-Kötzschenbroda und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine gute Erreichbarkeit. Die nahegelegene Bahnhaltestelle ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Der Standort profitiert insbesondere von der zügigen Anbindung an die S-Bahn-Linie Richtung Dresden und Meißen. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit in die Dresdner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region.

Fazit:
Eine ideale Gewerbeeinheit für alle, die einen gut erreichbaren, repräsentativen und wirtschaftlich starken Standort suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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