Zentrale Gewerbelage in Radevormwald - optimal für Industrie, Logistik und Dienstleistung

Diese großzügige Gewerbeimmobilie in Radevormwald bietet ideale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen, Logistiker oder gewerbliche Dienstleister. Über Jahrzehnte hinweg gewachsen, umfasst der Komplex heute ca. 2.500 m² Nutzfläche, verteilt auf Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie umfangreiche Sozialräume. Der Ursprung des Objekts reicht bis in die 1950er-Jahre zurück. Seitdem wurde die Anlage mehrfach erweitert besonders in den 1970er-, 1980er- und 1990er-Jahren. Zu den letzten Ausbaumaßnahmen zählen der 1986 errichtete Hallenzubau mit massiver Bauweise und Stahltragwerk sowie der 1991 neu gebaute, repräsentative Empfangsbereich mit angeschlossenem Bürotrakt. Die lichtdurchfluteten Büros bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld und sind funktional vom Produktionsbereich getrennt. Die Produktionshallen sind ebenerdig über Roll- und Flügeltore zugänglich und bieten dank robuster Bauweise hohe Traglastreserven ideal für Maschinenparks, Flurfördertechnik oder schweres Lagergut. Die Gebäudeabschnitte sind intern miteinander verbunden und ermöglichen sowohl eine durchgehende Nutzung als auch eine flexible Teilung für unterschiedliche Betriebsbereiche oder eine Teilvermietung. Ergänzt wird die Gewerbefläche durch Sozialräume mit Umkleiden, Duschen, WC-Anlagen, Pausenräumen und einer Küche ideal für mittelständische Produktionsbetriebe oder Handwerksunternehmen mit größerem Personalstamm. Das über die Elberfelder Straße erschlossene Betriebsgelände verfügt über zahlreiche PKW-Stellplätze, fünf Garagen sowie ausreichend befestigte Außenflächen für Anlieferung und Rangierverkehr. Teile der Immobilie insbesondere ältere Gebäudeteile befinden sich in modernisierungsbedürftigem Zustand, bieten aber hohe Gestaltungsspielräume für individuelle Nutzungskonzepte. Ob als Produktionsstandort, Lagerhalle, Werkstatt oder für gewerbliche Dienstleistungen: Dieses Industrieobjekt bietet Potenzial für vielfältige Geschäftsmodelle. Eine Teilnutzung oder Vermietung einzelner Bereiche ist ebenfalls möglich. Vollständige Bauunterlagen liegen vor und können zur Planung eingesehen werden.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.05.2025 Endenergiebedarf Wärme: 300.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1950

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 2.598,00 m², Gesamtfläche: 2.598,00 m²