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Gewerbeobjekt mit Betriebsleiterwohnung



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Wohnfläche
ca. 1428 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
384,45 €
Wohnfläche
ca. 1428 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
384,45 €
46348 Raesfeld - Raesfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253GFMS3LBZM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr Business in guter Lage von Raesfeld

Objekt

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit integrierter Betriebsleiterwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 1.428 m². Das im Baujahr 1989 errichtete Gebäude bietet eine durchdachte Raumaufteilung für betriebliche Nutzung sowie komfortables Wohnen auf einer separaten Wohneinheit. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Produktion, Lager oder kombinierte Nutzungskonzepte. Flächen & Aufteilung Gewerbebereich . Gewerbefläche EG: ca. 190 m² . Keller-/Nutzfläche: ca. 75 m², ideal als Lager, Technik- oder Archivfläche . Flexible Nutzung durch großzügige Grundrisse . Gute Andienungsmöglichkeiten Wohnbereich (Betriebsleiterwohnung) . Wohnfläche: ca. 150 m² . Separater Eingang . Ideal als Betriebsleiter- oder Mitarbeiterwohnung ? Grundstück & Außenanlagen . Grundstücksfläche: 1.428 m² . 2 Garagen . ca. 6 Außenstellplätze . Ausreichend Rangier- und Parkmöglichkeiten . Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferverkeh

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 280,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1428 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
384,45 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.3
Gültig bis
2035-11-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung
. Massive Bauweise
. Solider, gepflegter Gesamtzustand
. Großzügige Fensterflächen im Gewerbeteil
. Getrennte Bereiche für Wohnen und Arbeiten
. Erweiterungs- oder Umbaumöglichkeiten je nach Nutzung

Lagebeschreibung

Raesfeld im Naturpark "Hohe Mark - Westmünsterland" ist mit ihren ca. 11.000 Einwohnern die südlichst gelegene Gemeinde des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Ortsteile Raesfeld, Homer, Erle und den nördlichen Teil von Overbeck.
Raesfeld ist über die Bundesstraßen B70 und B224 erschlossen. Damit bestehen gute Verkehrsanbindungen zum Niederrhein und zum Ruhrgebiet. Zur Bundesautobahn A31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung eine Auf- und Abfahrt. Die A3 ist ca. 18 km entfernt, zur A43 sind es ca. 25 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dorsten-Rhade (ca. 8 km) bzw. in Borken (ca. 10 km), der nächste ICE-Bahnhof in Wesel (ca. 22 km).
Raesfeld verfügt über 6 Kindertageseinrichtungen sowie zwei Grundschulen und eine Verbundschule (Gemeinschaftshauptschule und Realschule). Eine Geschäftsstelle der VHS Borken und das Bildungswerk Raesfeld ergänzen das Bildungsangebot. Ebenfalls ist die Musikschule Borken vor Ort ansässig.
Das kulturelle Leben in Raesfeld ist geprägt vom Engagement der örtlichen Gruppierungen. Ein vielfältiges Sportangebot wird von den Raesfelder Sportvereinen sowie vom Bildungswerk Raesfeld vorgehalten. Zu den Sehenswürdigkeiten der Gemeinde zählen insbesondere das imposante Wasserschloss Raesfeld und die über tausend Jahre alten Femeiche im Ortsteil Erle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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