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Diskrete Vermarktung/Wertige Lagerhalle inkl. Büro und Wohnung & Erweiterungspotential für Wohnhaus



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Wohnfläche
ca. 3300 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.449.000 €
Preis/m²
439,09 €
Wohnfläche
ca. 3300 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.449.000 €
Preis/m²
439,09 €
73492 Rainau - Dalkingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255BPLEP3N6U

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Unternehmensstandort in einem attraktiven Umfeld ?! Sie benötigen mehr Platz und weiteres Potenzial um betrieblich wachsen und sich vergrößern zu können ?! Sie möchten am Standort Ihres Unternehmens wohnen und suchen eine attraktive Gemeinde mit hoher Wohn- und Lebensqualität ? Sie benötigen weitere Lagerflächen oder einen weiteren attraktiven Standort unweit der Unternehmen: Carl Zeiss Ag, Hensoldt AG oder der Varta AG usw. ?! Alle diese und viele weiter Möglichkeiten mehr, bietet Ihnen dieses attraktive Gewerbe/ Industrieobjekt. Schreiben Sie uns bei Interesse gerne an. Wir kontaktieren Sie umgehend.

Sonstiges
Weitere Informationen: Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht gewünscht und dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns verkauft.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 476,00 m², Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 6,38 m, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 78.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.65, Distanz zum Bus: 0.5

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3300 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
439,09 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis Provision für Käufer: 3,57 % brutto
auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von
7 Tagen zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie besteht aus zwei Flurstücken, welche in Summe eine Fläche von 3300m² haben.
Ein Flurstück mit einer Fläche von 1800m² ist aktuell mit einer Lagerhalle in wertiger Bauausführung und einem Büro-und Wohnanbau bebaut.

Die Halle hat bereits Vorkehrungen für die Installation einer Kranbahn inkludiert und bietet vielfältigte Nutzungsmöglichkeiten.
Auch ein großzügiges Vordach sowie eine gute Be- und Umfahrung mit schweren Nutzfahrzeugen ist möglich.

Der Büro- und Wohnanbau wurde ebenfalls in wertiger Bauweise erstellt und bietet einen repräsentativen Unternehmenssitz.
Im EG befinden sich Büroräume sowie ein Gastbereich für Monteure und oder Mietarbeiter inkl. Badezimmer, Teeküche und Schlafmöglichkeit.
Weiter befinden sich im EG Büroflächen und Terrassenflächen.

Im OG befindet sich eine kompakte aber wertige Wohnung.
Diese verfügt über folgende Räume:
- offener Wohn- und Essbereich inkl. EBK
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Balkon

gemeinsam mit dem angrenzende Flurstück, welches eine Größe von 1500m² hat, besteht die Möglichkeit die Größe/ Kapazität der Lagerhalle ggf. zu verdoppeln sowie ein Wohnhaus zu errichten.
Selbstverständlich stehen Ihnen weitere vielfältige Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Möglichkeit zur Errichtung eines Wohnhauses wurde bereits geprüft und positiv bestätigt.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit einer industriellen Nutzung.

Auf Grund der gewünschten Diskreten Vermarktung bitten wir Sie um Verständnis. Dass weitere Informationen und Details in einem persönlich Gespräch bzw. nach einem ersten Termin ausgetauscht werden können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Ansichten und Grundrisse des Wohnhauses sind exemplarische Darstellung der Bebauungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist aktuell nicht gebaut.

Zum Verkauf angeboten werden ausschließlich die beiden Flurstücke sowie die darauf befindliche Lagerhalle nebst Büro- und Wohnanbau.

Lagebeschreibung

Dieses Angebot besteht aus zwei Flurstücken welche sich in einem attraktiven und gut angebundenen Gewerbegebiet in der Nähe der Autobahn A7 zwischen Ellwangen und Westhausen befindet.

Ein Vorteil dieser Lage ist, dass die Flurstücke eine industrieähnliche Nutzung und oder die Bebauung mit einem großzügigen Wohnhaus für den Betriebsinhaber ermöglichen.

Die Flurstücke grenzen an ein nicht bebaubares Gebiet an, welches Ihnen eine ruhige und ungestörte Nachbarschaft, einen schönen Ausblick uvw. Vorteile bietet.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Das Gewerbegebiet wurde vor ca. 10-15 Jahre erschlossen und weist ein modernes und gepflegtes Umfeld auf.

Auch als Wohnlage eignet sich das Flurstück auf Grund der Lage sehr.
Es bietet kurze Wege zu Schulen und Sporteinrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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