Gepflegte Halle mit 4 übergroßen ebenerdigen Toren und großer Freifläche

Diese Industrie-, Produktions- oder Lagerhalle bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende und Unternehmen, die nach einer funktionalen und gut gelegenen Immobilie suchen. Die Halle befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.420 m2, wovon knapp über 3.000 m2 geschottert und befestigt ist. Die Halle wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in einem sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Die Immobilie weist eine Größe von ca. 1.148 m2 auf. Mit einer lichten Hallenhöhe von ca. 8,70 m und 4 übergroßen ebenerdigen Toren (5,85 m x 5m & 7m x 5m) bietet die Immobilie ideale Voraussetzung für eine Lagerhaltung, Produktions- oder Industrienutzung. Eine Bodentraglast von ca. 7to/m2 bietet zudem die Möglichkeit schwere Güter/Maschinen in der Halle aufzustellen. Die großzügig angelegte Freifläche ist schwerlastfähig und bietet zudem noch Ausbaupotential. Auch eine Betriebswohnung kann noch errichtet werden. Laut Bebauungsplan dürfen ca. 3.536 m2 Grundstücksfläche überbaut werden. Es können bis zu 5.304 m2 Geschossfläche realisiert werden. Ausweisung im Bebauungsplan: Art der baulichen Nutzung = GE (Gewerbegebiet) Maß der baulichen Nutzung: GRZ = 0,8 / GFZ = 1,2

Sonstiges
Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig beziehbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 4.420,00 m², Gesamtfläche: 1.148,00 m², Hallenhöhe: 8,72 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 104.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 5.5, Distanz zum Bus: 0.5