IK |Ramstein: Zwei attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss in bester Innenstadtlage

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. In attraktiver Lage von Ramstein-Miesenbach steht diese gepflegte Gewerbeimmobilie zum Kauf. Die Einheit wurde ursprünglich als zusammenhängende Gewerbefläche konzipiert und später in zwei separate Einzelhandelsläden aufgeteilt. Aktuell bestehen zwei eigenständige Ladenbereiche (ehemals Buchhandlung sowie "Sportecke Philipp"), wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder ein kombiniertes Konzept ergeben. Mit einer Nutzfläche von ca. 271 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Verkaufsflächen, Beratung, Lager und Nebenbereiche. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1985 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung oder eine gezielte Weiterentwicklung des Standortes. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die zusätzliche Flächen für Lagerung und Organisation des Betriebs schafft und die Verkaufsbereiche im Erdgeschoss optimal entlastet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Unternehmer, die in Ramstein-Miesenbach eine gut nutzbare Einzelhandelsfläche mit flexibler Aufteilung erwerben möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 271,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.94, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 0.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 4.19, Distanz zum Flughafen: 48.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.05, Distanz zur Autobahn: 3.26, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 6.08