Praxis- und Gewerbeflächen im VIP medical - VIP citycenter 56235 Ransbach-Baumbach

Wohnfläche
ca. 0 m²
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Preis/m²
k.A.
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56235 Ransbach-Baumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PNSBQA5TD1

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Objektbeschreibung

Im VIP citycenter in Ransbach-Baumbach entstehen im Bereich "VIP medical" moderne Praxis- und Gewerbeflächen für medizinische und gesundheitsnahe Nutzungen. Das Konzept richtet sich insbesondere an Ärzte, Therapeuten sowie Anbieter aus dem Gesundheits- und Dienstleistungssektor, die von einem professionellen Umfeld und einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Das VIP medical versteht sich als Standort für moderne medizinische Versorgung und gesundheitsorientierte Dienstleistungen. Durch die Ansiedlung verschiedener Fachrichtungen entstehen wertvolle Synergien zwischen den Mietern sowie ein attraktiver Anlaufpunkt für Patienten und Kunden. Die verfügbaren Flächen können flexibel nach den individuellen Anforderungen der jeweiligen Nutzer gestaltet werden. Somit lassen sich sowohl kleinere Praxiseinheiten als auch größere Praxisstrukturen oder Praxisgemeinschaften realisieren. Die zur Verfügung stehenden Einheiten verfügen über Größen von ca. 20 m² bis ca. 300 m² und können entsprechend der jeweiligen Nutzung individuell geplant werden. Das Objekt ist Bestandteil des etablierten VIP citycenters mit Einzelhandel, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten. Durch diese Kombination entsteht eine hohe Besucherfrequenz sowie ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen für Patienten, Kunden und Mitarbeiter. Die Anmietung der Flächen erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Sonstiges
Die verfügbaren Praxis- und Gewerbeflächen stehen in unterschiedlichen Größen von ca. 20 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung und können flexibel nach den Bedürfnissen des jeweiligen Mieters geplant und gestaltet werden. Durch das Konzept eines medizinisch geprägten Zentrums ergeben sich für die ansässigen Nutzer interessante Synergieeffekte sowie Kooperationsmöglichkeiten zwischen verschiedenen Fachrichtungen und Dienstleistungsangeboten. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Gesamtfläche: 328,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
nach Vereinbarung
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
12.4
Wärmebedarf
61.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-07
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Praxis- und Gewerbeflächen überzeugen durch eine moderne technische Infrastruktur, flexible Raumkonzepte und eine nutzerfreundliche Gestaltung.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- flexibel gestaltbare Praxis- und Gewerbeflächen
- individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
- barrierefreier Zugang zu allen Bereichen
- moderne sanitäre Anlagen
- leistungsstarker Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s
- persönliche Hausverwaltung direkt vor Ort
- gemeinschaftlich nutzbarer Konferenzraum für bis zu 30 Personen
- über 500 kostenfreie Parkplätze am Standort sowie zusätzliches Parkhaus
- E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs unmittelbar am Standort

Lagebeschreibung

Das VIP citycenter befindet sich in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach und überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine hohe Standortqualität. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, darunter unter anderem ein EDEKA-Markt, ein Netto-Markt, eine Bäckerei sowie verschiedene gastronomische Betriebe. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und entsprechender Besucherfrequenz.

Die sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine komfortable Anfahrt für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Die große Anzahl an Parkmöglichkeiten direkt am Standort stellt einen zusätzlichen Vorteil dar und erhöht die Attraktivität insbesondere für kurzfristige Besuche.

Ransbach-Baumbach ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und Teil der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Main. Die Stadt ist traditionell durch die keramische Industrie geprägt und hat sich zu einem stabilen Standort für mittelständische Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe entwickelt. Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Bundesautobahn A3 (Köln-Frankfurt) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungsräume Rhein-Main und Köln/Bonn. Die Nähe zu Koblenz und Montabaur sowie zum ICE-Bahnhof Montabaur sorgt zusätzlich für eine sehr gute überregionale Anbindung.

Das Objekt liegt in einem gewachsenen, gut frequentierten Ortskern mit einer ausgewogenen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie und Wohnbebauung. Die stabile Nahversorgungsstruktur sichert eine kontinuierliche Besucherfrequenz und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für eine nachhaltige Nutzung.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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