Repräsentative Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ca. 200qm in Rastatt

Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 200 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Rastatt. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung und eine flexible Nutzung legen. Ob Büro, Praxis, Schulungs- oder Seminarzentrum, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen - die Fläche lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet, bis 1990 umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert sowie instand gehalten. Dadurch verbindet die Immobilie den Charakter eines historischen Gebäudes mit einem gepflegten und funktionalen Ambiente. Eine Glasfaserleitung ist ebenfalls vorhanden. Ein Aufzug befindet sich derzeit in Planung und wird den Komfort sowie die Barrierearmut der Immobilie künftig zusätzlich erhöhen. Zur Ausstattung gehören getrennte Damen- und Herren-WCs sowie die Möglichkeit zum Einbau einer (Tee-)Küche. Ein Spülbecken ist bereits vorhanden, sodass die Küchenzeile unkompliziert ergänzt werden kann. Zum Mietobjekt gehören 5 feste Parkplätze. Weitere Parkplätze direkt am Gebäude gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume an einem hervorragend angebundenen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu etablieren. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z