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Neue Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage in Rastatt



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.740 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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provisionsfrei
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2.740 €
Preis/m²
k.A.
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQJENQCTSY

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Objektbeschreibung

Büro-/Praxisfläche im kernsanierten, denkmalgeschützten Gebäude, Erdgeschoss, 176,80 m², flexible Nutzungsmöglichkeiten, Teil des Gesundheitszentrums Anker-Arkaden Rastatt.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.740,40 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 406,66 EUR, was eine Gesamtmiete von 3.147,06 EUR ergibt. Das Objekt ist ab dem 15. Mai 2026 verfügbar. Das Objekt verfügt über eine öffentliche Tiefgarage für Ihre Kunden. Auf Anfrage können bis zu zwei Dauerstellplätze angemietet werden. Die kernsanierte Immobilie bietet eine moderne, helle Arbeitsumgebung in zentraler Lage von Rastatt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
2 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-06-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
2026-06-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.740,40 €
Nebenkosten
406,66 €
Kaution
16.442,40
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Die Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt. Die Ausstattung umfasst helle, moderne Räume mit Design-Vinylbelag, weißen Wänden und LED-Rasterbeleuchtung an der Decke.

Lagebeschreibung

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in der Schloßstraße mit direktem Blick auf das barocke Schloss in Rastatt, einer zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit schnellen Verbindungen nach Karlsruhe und Baden-Baden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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