Lagerhallen mit 4.568,5 m² ebenerdig inkl. Büroanteil im EG mit 313,5 m² im E G in 76437 Rastatt an B 36, B 3, A 5 ...

HALLE für (Lager-u. leichte Produktion) mit 4.568,5 m² im E G inklusiv Büroanteil im E G mit 313,5 m² (lichte Höhe auf Anfrage) mit ebenerdigem Rolltor u. Anlieferung (befahrbar) + Rampe - Bodentragkraft 3,5 to/m² - Der Zugang zur HALLE ist täglich an 24 Stunden u. an 7 Tagen/Woche möglich - Der Büro-u. Sozialanteil ( Nebennutzflächen) mit 313,5 m² befindet sich direkt im Anschluss auf gleicher EG-Ebene. Die HALLE ist teilbar ab ca. 975 m² + 1.275,75 m² + 1.496 m² bzw. nach Vereinbarung! Bei Bedarf stehen zahlreiche Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung! Bei Bedarf bzw. auf Anfrage können zusätzliche Büroflächen(1. OG) im Verwaltungsgebäude zur Verfügung gestellt werden!! Beziehbar: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung. Energieausweis gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz v. 08.08.2020 (Primärenergiebedarf Strom 56,7 kWh/(m²-a)) - Heizung + Warmwasser 127,1 kWh/(m²-a)) Miete/Halle: ab EUR 6,90/m²/Monat + 19% MwSt. Parkplätze: Auf Anfrage ab a´EUR 69,-/Monat + 19 % MwSt. Nebenkosten: EUR 3,0/m²/Monat + 19 % MwSt. als NK-Vorauszahlung. Kaution: Nach Absprache! - Gewerbesteuerhebesatz = 390 % - Grundsteuer = A 350 % - Grundsteuer = B 430 % Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren! Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich: - bundesweit -Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe-und Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen-und Logistikimmobilien, Grundstücke, Gastronomie-und Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen-Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs-und Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:- Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte. - Vermittelte Gewerbeflächen: 300.000 m² - Vermitteltes Immobilien-Volumen: EUR 300 Mio. Kreis: Rastatt -Einwohner: 50.000

Sonstiges
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