Wohn- und Büro-/Praxisnutzung in 1A-Lage von Wahnbek

Das Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich in eine 69,74 m² große Gewerbefläche und eine 81,42 m² Wohnung. Die Gewerbefläche setzt sich zusammen aus der eigentlichen 51,46 m² großen Ladenfläche mit Teeküche, einem WC sowie der 18,28 m² Lagerfläche im Keller. Besonders interessant ist das Objekt für die Gastronomie, beispielsweise als Pizzeria oder Dönerladen mit Lieferservice, da ein entsprechendes Angebot in der direkten Umgebung bislang fehlt. Vor dem Gebäude stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 81,42 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad und zwei Dielen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine gute Belichtung und großzügige Fensterflächen aus. Um die langfristige Vermietbarkeit zu den im nachfolgend genannten Konditionen zu sichern, ist das Objekt zu renovieren bzw. zu sanieren.

Vermietungsstand
Das Objekt wurde zwecks Verkauf entmietet und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Der aktuelle Leerstand eröffnet unmittelbares Entwicklungspotenzial sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.