Flexible Praxis- und Bürofläche in zentraler Lage von Rastede (Obj.-Nr.: 6673)

In zentraler Lage von Rastede bietet diese vielseitige Gewerbeimmobilie rund 319 m² Fläche für Praxis-, Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen. Eine besondere Stärke ist die flexible Gebäudestruktur: Neben dem über mehrere Ebenen organisierten Haupthaus mit ca. 209,80 m² steht ein vorderer Praxisanbau mit ca. 109,05 m² zur Verfügung. Beide Bereiche können grundsätzlich gemeinsam oder separat genutzt beziehungsweise angemietet werden. Es stehen 5 Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Die Immobilie an der Oldenburger Straße 258 überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Gesamtfläche verteilt sich auf das rückwärtige Haupthaus sowie den vorderen Anbau, der derzeit als Praxisbereich genutzt wird. Bei einer gemeinsamen Nutzung stehen rund 319 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur umfasst unter anderem Empfangs- und Wartebereiche, Einzelbüros und Sprechzimmer, Besprechungs- und Konferenzräume, Untersuchungs- beziehungsweise Behandlungsräume, größere Arbeitsbereiche, eine Küche, Sozial- und Nebenräume sowie mehrere Sanitärbereiche. Durch die Aufteilung der Immobilie lassen sich unterschiedliche Funktionsbereiche gut voneinander trennen. So kann der vordere Anbau beispielsweise als kunden- oder patientenorientierter Bereich genutzt werden, während im rückwärtigen Haupthaus Verwaltungs-, Besprechungs-, Organisations- oder weitere Arbeitsbereiche untergebracht werden können. Auch das Obergeschoss des Haupthauses bietet zusätzliche Büro-, Konferenz- und Funktionsflächen. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Nutzer, die Publikumsverkehr und interne Arbeitsbereiche sinnvoll voneinander trennen möchten. Die flexible Struktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Arzt- und Facharztpraxen, Therapie- und Gesundheitsangebote, Praxisgemeinschaften, Beratungsunternehmen, Kanzleien und Steuerberater, Versicherungs- und Finanzdienstleister, Ingenieur- und Planungsbüros, Schulungs- und Weiterbildungseinrichtungen sowie Verwaltungs- und Dienstleistungsunternehmen. Ebenso interessant ist die Immobilie für Unternehmen, die einen Kunden- und Backoffice-Bereich unter einem Dach verbinden möchten oder eine Nutzung durch zwei getrennte Gewerbeeinheiten in Betracht ziehen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 318,85 m²