Attraktive Bürofläche mit Betriebsleiterwohnung in Rastede, Obj. 10346

Dieses im Jahr 2012 errichtete Bürogebäude mit integrierter Betriebsleiterwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Rastede auf einem großzügigen Grundstück von 2.615m². Die Immobilie vereint repräsentative Gewerbeflächen mit einer komfortablen Betriebsleiterwohnung und bietet zugleich ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Kapitalanleger. Gewerbeflächen Die ca. 279m² umfassenden Büroflächen verteilen sich auf insgesamt sieben Büroräume. Im Erdgeschoss stehen vier Büroräume mit einem einladenden Empfangsbereich zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei weitere großzügige Büroräume mit Deckenhöhen von über 3 m sowie einen zusätzlichen Empfangsbereich. Die Flächen sind funktional und repräsentativ gestaltet und ermöglichen eine flexible Nutzung. Eine getrennte Nutzung der Bürobereiche ist ebenso möglich wie die separate Vermietung einzelner Einheiten - ideal für Unternehmen, Selbstständige oder als renditeorientierte Anlage. Betriebsleiterwohnung Die ca. 181m² große Betriebsleiterwohnung erstreckt sich über beide Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein separates Duschbad und WC inkl. Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den Wintergarten und weiter in den einfach angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres helles Zimmer, das den Zugang zum Bürogebäude ermöglicht. Das vollständig eingefriedete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und optimal nach Süden ausgerichtet. Terrasse und Wintergarten bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Kombination aus flexibel nutzbaren Gewerbeflächen, separater Vermietungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einem besonders vielseitigen und zukunftssicheren Objekt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 181,00 m², Grundstücksfläche: 2.615,00 m², Bundesland: Niedersachsen