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NEUBAUHALLENFLÄCHEN IN RATINGEN | MIETE | RAMPE + EBENERDIG | ANGERMANN NRW



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40885 Ratingen - Breitscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RVXZHYX2GI

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Objektbeschreibung

k.A.

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Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
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Mietpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Die Halle bietet flexible Andienungsmöglichkeiten mit Rampen-, ebenerdigen und Sprinter-Toren. Der hochbelastbare Stahlfaserbetonboden mit hoher Traglast ermöglicht vielseitige Nutzung, während die Stromversorgung individuell anpassbar ist. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, und eine Kranbahnanlage kann nach Abstimmung realisiert werden. LED-Beleuchtung sowie eine effiziente Beheizung über Luft-Luft-Wärmepumpen sorgen für optimale Arbeitsbedingungen. Eine DGNB-Zertifizierung wird angestrebt.

Die Büroflächen sind modern ausgestattet, mit CAT 7 EDV-Verkabelung, Bodentanks und frei wählbarem Bodenbelag. Design-Leuchten, Klima-Split-Geräte und eine VRV-Heizungsanlage gewährleisten Komfort. Eine Dachterrasse und ein Lichthof bieten zusätzlichen Mehrwert.

Ausstattungsmerkmale:
Andienung über 2 Rampentore, 2 ebenerdige Tore sowie 1 Sprinter Tor
hochbelastbarer Stahlfaserbetonboden
Bodentraglast von 5 t/m²
Stromversorgung nach Anforderung
Photovoltaik vorhanden
Kranbahnanlage nach Abstimmung
LED-Beleuchtung
beheizbar über Luft-Luft-Wärmepumpe mit Weitwurfdüsen
DGNB-Zertifikat wird angestrebt

Ausstattungsmerkmale Büro:
EDV-Verkabelung: CAT 7
Kabelführung: Bodentanks
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Beleuchtung: Design-Leuchten
Kühlung: Klima-Split-Geräte
Sonstiges: Heizung: VRV-Anlage
Dachterrasse und Lichthof: vorhanden

Lagebeschreibung

Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit guter Erreichbarkeit über die Autobahnen A44 und A52, die nahegelegene Knotenpunkte darstellen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, mit Bus- und S-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine einfache Verbindung zu umliegenden Städten und dem Düsseldorfer Zentrum ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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