Exklusives Büro- und Geschäftszentrum in Ratingen: Ein Campus, der Ihre Ambitionen fördert

Herzlich willkommen auf Ihrem potentiellen neuen Unternehmenscampus! Diese außergewöhnliche Immobilie im Gewerbegebiet von Ratingen bietet den perfekten Raum für Ihren wachsenden Betrieb. Vier campusartige, wabenförmige Gebäudeteile fügen sich zu einem einzigartigen Ensemble zusammen, das vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht. Zudem ist dies der ideale Standort für etablierte Unternehmen mit einer Belegschaft von mindestens 20 Mitarbeitern. Der Komplex, errichtet 1992, umfasst insgesamt 26.918 m². Hiervon sind 24.114 m² Bürofläche, 1.921 m² Lagerfläche und 880 m² gastronomischer Bereich - alle optimal aufeinander abgestimmt und teilbar ab 467m2, um den effizienten Ablauf Ihrer Geschäftsprozesse zu unterstützen. Die Flexibilität des Raumkonzepts ermöglicht es Ihnen, Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros einzurichten, unterstützt durch eine vorhandene Unterbodenverkabelung. Die Verbindung zwischen den Ebenen wird durch 12 Aufzüge gewährleistet, darunter 8 Personenaufzüge und 4 Lastenaufzüge. Ein besonderes Highlight bilden dabei die Staffelgeschosse. Nicht nur zusätzliche Bürofläche, sondern auch einen freien Ausblick, eine kleine Oase durch eine großzügige Terrasse. Weiterhin trägt die moderne, hauseigene Kantine zum Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter bei. Unter der Leitung des deutschen Sternekochs Frank Rosin werden hier täglich vegane und vegetarische Geschmackserlebnisse geboten. Bei schönem Wetter können die Mahlzeiten im Freien genossen werden. Der Empfangsdienst ist von Montag bis Sonntag zwischen 06:00 und 20:00 Uhr für Sie da. Von der Postverwaltung bis zum Besucherempfang - werden Sie bei Ihren organisatorischen Aufgaben entlastet. Für Ihre Mitarbeiter stehen insgesamt 239 Stellplätze zur Verfügung, einschließlich ebenerdiger Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze. E-Ladesäulen für Pkws und Fahrräder sind bereits vorhanden und werden täglich genutzt. Überdachte Carports mit PV Anlagen sind in Planung. Ebenfalls wurden bereits Maßnahmen umgesetzt, um den Bedürfnissen und Wünschen der Mieter gerecht zu werden. Die vorhandenen WC-Anlagen wurden mit Duschen ergänzt und bei Bedarf wurden Schränke mit Schließfächern in den Mieteinheiten installiert. Dieses Engagement trägt dem steigenden Trend Rechnung, dass Mitarbeiter die Umwelt schonen und ihre Gesundheit stärken möchten, indem sie mit dem Fahrrad zur Arbeit fahren. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine harmonische Mischung aus Flexibilität, Modernität und Komfort - ein perfekter Raum für Ihr wachsendes Unternehmen in Ratingen. Mietpreis: Jede Mietbeziehung in diesem Campus ist so individuell wie der Mieter selbst. Der Eigentümer freut sich darauf, einen spezifisch zugeschnittenen Preis zu erarbeiten. Dieser variiert je nach individuellen Anforderungen und Laufzeit des Mietvertrages, wobei sowohl der finanzielle Rahmen des Mieters als auch die hohen Qualitätsstandards des Komplexes Berücksichtigung finden. Sollten spezielle Anforderungen für den Umbau der gewählten Flächen bestehen, kann dies in die Mietvereinbarung integriert werden. Der Eigentümer hat das Ziel, einen Raum zu schaffen, der den Bedürfnissen und Erwartungen entspricht und den Mieter bei seinem Geschäftserfolg unterstützt. Interessenten sind herzlich eingeladen, eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren und gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösung zu finden, die ihren Ambitionen gerecht wird.

Sonstiges
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen. Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: kamat-immo.de/privacy Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 9.350,00 m², Verwaltungsfläche: 880,00 m², Sonstige Fläche: 950,00 m², 3 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges: EDV-Verkabelung