Startseite > Bayern > Rosenheim > Raubling > Immobilien Raubling Reischenhart > Exposé

Großzügige Büro- und Gewerbefläche mit bester Verkehrsanbindung in Raubling!



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
k.A.
83064 Raubling - Reischenhart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PV1DHQEWE1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Starten Sie Ihren Traum von Ihrem eigenen Büro oder Steuerkanzlei! Im südlichen Ortsteil von Raubling mit bester Anbindung und Infrastruktur, steht eine großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem angenehmen Wohnumfeld mit einer Mischung von Wohnungen und kleineren Gewerbeeinheiten wie Praxen, Büros etc. - 180 m² Gesamtfläche - Nutzbar als Praxis, Büro, Steuerkanzlei oder generelles Gewerbe - 3 Räume für Ihre Gestaltungswünsche - Lichtdurchflutete Räume und Zimmer für viel Tageslicht - Freigestellt, sofort nutzbar - Kundenparklätze vor dem Gebäude Weiterhin verfügt dieses Objekt über einen kleinen Küchenbereich und 3 Toiletten. Der zur Wohnanlage dazugehörige Parkplatz befindet sich direkt vor der Eingangstüre und kann Ihnen als praktischer Kundenparkplatz dienen. Ein eigenes großes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot dazu. Bisheriger Mietzins lag bei 1.180€ zzgl. Nebenkosten monatlich. Das Hausgeld beläuft sich - inkl. der Instandhaltungsrücklage - auf 564€ monatlich.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Die Maklerprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive 19%MwSt.

Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Nebenkosten
564,00 €
Provision
10686
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
128
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ideal für Ihr eigenes Büro oder eine Steuerkanzlei!

* große Bürofläche mit ca. 180 m²
* 1 großzügiger Eingangsbereich
* 1 sehr geräumiger Büroraum
* 3 separate Räume
* 3 separate WC's
* kleiner Küchenbereich
* Zentralheizung
* großer Kellerraum vorhanden
* aktuell Freigestellt, sofort nutzbar
* Kundenparkplatz direkt vor dem Gebäude

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Raubling liegt im Alpenvorland, direkt am Inn und wenige Kilometer südlich der kreisfreien Stadt Rosenheim. Das Mietobjekt liegt ca. 8 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Der Ort besitzt eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe mit stündlichen Verbindungen in Richtung Kufstein und München. Auch die Autobahnen in Richtung Kufstein - Innsbruck oder München - Salzburg sind schnell erreichbar. Das Mietobjekt ist von der Hauptverkehrsstraße aus gut sichtbar.

Die Gemeinde Raubling mit ca. 12.000 Einwohnern verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten. Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten.

Hier finden Sie Kinderspielplätze und Kindergärten in allen Ortsteilen, vier Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium, VHS und Bücherei, ein Bürger-Ruf-Taxi - für jede Generation lebenswert.

Autobahnanschluss A 8 München - Salzburg -Innsbruck und Bahnanschluss mit dem Meridian nach München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Raubling

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Rosenheim. Neben der Auswahl Immobilien Raubling gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Raubling.

Beliebte Stadtteile in Raubling