Renditeknaller mit einem langjährigem Mieter und Grundstücksreserven

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie verbindet großzügige Lager- und Produktionsflächen mit funktionalen Büro- und Verwaltungsbereichen. Der weitläufige Gewerbekomplex präsentiert sich heute als professioneller und etablierter Unternehmensstandort und bietet insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Kombination aus langfristiger Vermietung, gewachsener Unternehmensgeschichte und nachhaltiger Nutzungsperspektive. Die beiden Hallenbereiche wurden in den Jahren 1991/1992 errichtet und bilden bis heute die Grundlage des großzügigen Gewerbekomplexes. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie an ein Unternehmen vermietet, das auf die professionelle Akteneinlagerung und Digitalisierung spezialisiert ist. Seitdem wird der Standort entsprechend genutzt und kontinuierlich an die Anforderungen des Unternehmens angepasst. Unter anderem wurde ein zusätzliches Rolltor eingebaut, das eine komfortable ebenerdige Be- und Entladung ermöglicht und damit insbesondere die logistischen Abläufe innerhalb des Gewerbekomplexes deutlich verbessert. Eine moderne technische Ausstattung sowie umfangreiche Überwachungs-, Sicherheits- und Kommunikationssysteme schaffen optimale Voraussetzungen für die aktuelle Nutzung und gewährleisten ein hohes Maß an Betriebssicherheit. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der langjährigen gewerblichen Vermietung seit 2013, den kontinuierlichen Investitionen und Anpassungen durch den Nutzer sowie der technisch und sicherheitstechnisch gut ausgestatteten Immobilie. Für Investoren eröffnet sich damit die Möglichkeit, eine substanzstarke und etablierte Gewerbeimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis und langfristiger Nutzungsperspektive zu erwerben.

Stichworte
Nutzfläche: 4.500,00 m², vermietbare Fläche: 4.500,00 m²
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00.000Z