Werkstatt, Verkauf, Ausstellung, Lager - Halle mit PV-Anlage, Wärmepumpe und großem Grundstück bei Gera

Zum Verkauf steht eine 1993 in solider Massivbauweise errichtete Kfz-Werkstatt mit Verkaufshalle in 07613 Crossen an der Elster. Mit einer Gesamtgewerbefläche von ca. 750 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.294 m² bietet dieses Objekt nicht nur einen sofortigen Betrieb auf technisch hohem Niveau, sondern auch enormes Potenzial für zukünftige Erweiterungen anderer Geschäftsfelder. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Fläche für Gewerbliche Nutzung verschiedener Art. Die Werkstatt genießt eine erstklassige Anbindung. In direkter Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine gut besuchte örtliche Infrastruktur, was für eine stetige Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz sorgt. Das Objekt wurde kontinuierlich energetisch modernisiert und ist für die Zukunft perfekt aufgestellt: - PV-Anlage (2012): 23,4 kWp Leistung (reduziert den Stromverbrauch um ca. 50%) - Wärmepumpe (2022): Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (36 kW) - PV-Speicher (2024): Neu ergänzter 22 kW Speicher für maximale Eigenstromnutzung - E-Mobilität: Hauseigene E-Ladestation, gespeist durch die PV-Anlage - Hybride Heizung: Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik und bewährter Gas-Zentralheizung Ihre Traumimmobilie ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt! Wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Klicken Sie auf folgenden Link zu Ihrer Online-Immobilienbewertung! https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=a%7EtZ5N0T7d1qCpx0Myx

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Orzechowski Selbstständiger Immobilienberater Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 7797927 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde Internet: https://www.vogtlandkreis.de Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen

Stichworte
Gesamtfläche: 750,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert