Historischer Charme trifft moderne Arbeitswelt - Exklusive Büroflächen in kernsaniertem Speicherhaus

Das ehemalige Lagerhaus in unmittelbarer Nähe des Ravensburger Bahnhofs, heute als WLZ-Gebäude bekannt, war lange Zeit ungenutzt. Ziel des neuen Eigentümers ist es, das Gebäude denkmalgerecht zu sanieren und einer neuen Nutzung zuzuführen. Im Zuge dessen werden im Erdgeschoss eine hochwertige Gastronomie und darüber hinaus zeitgemäße Bürokonzepte realisiert. Im Erdgeschoss stehen neben den Gastronomieflächen ca. 478 m² Bürofläche zur Vermietung zur Verfügung. Diese vielseitige Fläche bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. Die moderne Gestaltung und flexible Raumaufteilung ermöglichen es Ihnen, die Fläche individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Als Hauptmieter der oberen Büroflächen ist nach Abschluss der Sanierungsarbeiten für einen Zeitraum von 20 Jahren das Hochbauamt und die Kämmerei der Stadt Ravensburg vorgesehen, die in den oberen sechs Geschossen Open-Space-Bürolandschaften mit New-Work-Prinzipien für ca. 200 Mitarbeiter etablieren wollen. Diese Maßnahmen sollen zur Revitalisierung des Gebäudes beitragen und es für die Öffentlichkeit nutzbar machen. Im Erdgeschoss wird eine Gastronomie mit einladendem Außenbereich entstehen, die sowohl für die Mitarbeiter der Stadt als auch für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Der Zugang zur Gastronomie erfolgt in erster Linie über eine großzügige Freitreppe an der Ostseite, die eine Verbindung zwischen dem Innenbereich und der großzügigen Außengastronomie schafft. Darüber hinaus gibt es einen Haupteingang im ersten Obergeschoss auf der Westseite, der sowohl die Büroetagen als auch den Gastronomiebereich im Erdgeschoss erschließt. Die geplante Umgestaltung des angrenzenden Bahnhofsumfeldes in eine flussnahe Erholungslandschaft mit Kiesstrand und Sitzmöglichkeiten bis Ende 2025 soll eine breitere Zielgruppe ansprechen. Nicht nur Mitarbeiter und Kunden der Stadtverwaltung sowie Besucher der Altstadt, sondern auch Spaziergänger und Radfahrer aus dem Schussenpark sollen von diesem Angebot profitieren. Die Sanierung des WLZ-Gebäudes bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer modernen und gut angebundenen Umgebung zu arbeiten. Mit einer großzügigen Bürofläche von ca. 478 m² im Erdgeschoss, flexiblen Raumkonzepten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dies der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Bürofläche in Ravensburg!

Sonstiges
Bei den angesetzten Flächen handelt es sich um Bruttogeschossflächen. Der angesetzte Mietpreis bezieht sich auf die Ausführungsvariante als "veredelter Rohbau". Bei Fertigstellung in Bürostandard beträgt die Nettokaltmiete € 14/ Monat.

Stichworte
Nutzfläche: 501,00 m², Gesamtfläche: 501,00 m², Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.10