Hochmoderne Büroflächen in markanter Architektur - Arbeiten auf Premium-Niveau in "Erlen" in Ravensburg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
7.000 €
Preis/m²
14 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
7.000 €
Preis/m²
14 €
88213 Ravensburg - Bavendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25864CETAQHR

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Objektbeschreibung

Das Bürogebäude in der Theodor-Krumm-Straße 18 gehört zu den architektonisch anspruchsvollsten Gewerbebauten Ravensburgs. Mit seiner modernen, klaren Gestaltung aus Sichtbeton, Glas und Stahl steht es für Innovation, Effizienz und gestalterische Präzision. Die angebotene Teilfläche von ca. 500 m² befindet sich im 1. oder 2. Obergeschoss und bietet großzügig geschnittene Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Verglasungen sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl, das Konzentration und Kommunikation gleichermaßen fördert. Die Fläche ist Teil einer gemeinsam genutzten Etage: Verkehrsflächen, Sanitärräume, Küchen- und Aufenthaltsbereiche stehen anteilig zur Verfügung. Das Konzept schafft Synergien zwischen den Mietern und ermöglicht den Zugang zu einer hochwertigen, gemeinschaftlichen Infrastruktur, ohne auf architektonische Qualität oder Komfort zu verzichten. Die technische Ausstattung ist auf dem Niveau moderner Neubauten im Premiumsegment: Ein Geothermie-System mit kombinierter Heiz- und Kühlfunktion sorgt für nachhaltige Klimatisierung. Doppelböden mit integrierten Medienanschlüssen, eine strukturierte Datenverkabelung, elektrische Jalousien und eine zentrale Gebäudesteuerung über Touchpanel-Technologie gewährleisten Effizienz und Komfort. In Kombination mit repräsentativen Gemeinschaftsbereichen, einer viergeschossigen Eingangshalle und den Dachterrassen mit Alpenblick entsteht ein Arbeitsumfeld, das durch Architektur und Atmosphäre überzeugt.

Sonstiges
Am Objekt stehen 35 Stellplätze á 30€/Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7.000,00 €
Preis/m²
14 €
Nebenkosten
1.250,00 €
Warmmiete
8.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
21.000,00 3 Monatsmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 7.000,00 EUR
Provision
1,79 MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
250
Wärmebedarf
119
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
? mögliche Gesamtmietfläche ca. 2.714 m² (1. + 2. OG)
? Anmietung von Teilflächen ab ca. 150 m² möglich
? Exklusive, architektonisch markante Bauweise mit Glasfassade und Betonrahmen
? Viergeschossige Eingangshalle mit Galerieebenen und Besucherinsel
? Lichtdurchflutete Arbeitsbereiche mit umlaufenden Fensterfronten
? Geothermie-System mit kombinierter Heiz- und Kühlfunktion
? Doppelboden mit integrierten Bodentanks und strukturierter Datenverkabelung
? Kabelgebundenes Netzwerk + flächendeckendes WLAN
? Elektrische Jalousien, Touchpanel-Steuerung für Klima, Licht und Beschattung
? Moderne, voll ausgestattete Küchen und Konferenzräume
? Hochwertige Beleuchtungssysteme mit Tageslichtsteuerung
? Serverräume, Teambereiche, Rückzugszonen und Lounges
? Personenaufzug, barrierefreie Zugänge und behindertengerechtes WC
? Duschbereich im Untergeschoss
? Dachterrasse mit Alpenblick, EG-Terrasse und Außenflächen
? Zahlreiche Pkw-Stellplätze mit E-Ladestationen
? Überdachte Fahrradabstellanlage
? Optional: Empfangsservice, IT-Administration, möblierte Übergabe

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet "Erlen", einer der begehrtesten Unternehmensadressen im Raum Ravensburg. Das Umfeld ist geprägt von innovativen Firmen, klarer Architektur und gepflegten Freiflächen. Die Anbindung ist erstklassig: Die B 30 und die A 96 sind in wenigen Minuten erreichbar, das Stadtzentrum liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine perfekte ÖPNV-Anbindung.

Die Mikrolage bietet zugleich Ruhe und Übersicht - mit Blick auf grüne Landschaftsräume und die Alpenkette.

Vor dem Gebäude stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Eine überdachte Fahrradabstellanlage ergänzt das Mobilitätskonzept und unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Gesamtobjekts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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