Hochmoderne Büroflächen in markanter Architektur - Arbeiten auf Premium-Niveau in "Erlen" in Ravensburg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.240 €
Preis/m²
14 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.240 €
Preis/m²
14 €
88213 Ravensburg - Bavendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K15NDKEZMS

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Objektbeschreibung

Das Büro- und Verwaltungsgebäude in der Theodor-Krumm-Straße 18 in Ravensburg steht für zeitgemäße Arbeitswelten mit architektonischem Anspruch. Die klare Linienführung, großflächige Glasfassaden und die sichtbare Materialität aus Beton und Stahl verleihen dem Gebäude eine repräsentative und zugleich moderne Ausstrahlung. Die angebotene Teilfläche mit ca. 160 m² Nutzfläche befindet sich im 1. oder 2. Obergeschoss des Hauses und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine hochwertige, kompakte Bürofläche mit Zugang zu einer professionellen Infrastruktur suchen. Die Einheit liegt auf einer gemeinsam genutzten Etage und ist in das Gesamtkonzept des Gebäudes integriert. Sanitärbereiche, Teeküchen und Verkehrsflächen stehen anteilig und gemeinschaftlich zur Verfügung - ein Konzept, das den Austausch fördert und dennoch ausreichend Privatsphäre für konzentriertes Arbeiten bietet. Die Räume selbst überzeugen durch ihre helle, großzügige Atmosphäre, bodentiefe Fensterfronten und eine technische Ausstattung auf hohem Niveau. Eine Geothermieanlage sorgt für nachhaltiges Heizen und Kühlen, die Gebäudetechnik wird über intelligente Touchpanel-Steuerung geregelt. Doppelböden mit Bodentanks, eine strukturierte Netzwerkverkabelung und elektrische Jalousien ergänzen die hochwertige technische Ausstattung. Dank der architektonischen Qualität und der professionell organisierten Gemeinschaftsstruktur eignet sich diese Fläche perfekt z.B. für Beratungsunternehmen, Agenturen, Start-ups oder spezialisierte Dienstleister, die eine repräsentative Adresse in Ravensburg suchen.

Sonstiges
Am Objekt stehen 35 Stellplätze á 30€/Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.240,00 €
Preis/m²
14 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.640,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.720,00 3 Monatsmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.240,00 EUR
Provision
1,79 KM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
250
Wärmebedarf
119
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
? mögliche Gesamtmietfläche ca. 2.714 m² (1. + 2. OG)
? Anmietung von Teilflächen ab ca. 150 m² möglich
? Exklusive, architektonisch markante Bauweise mit Glasfassade und Betonrahmen
? Viergeschossige Eingangshalle mit Galerieebenen und Besucherinsel
? Lichtdurchflutete Arbeitsbereiche mit umlaufenden Fensterfronten
? Geothermie-System mit kombinierter Heiz- und Kühlfunktion
? Doppelboden mit integrierten Bodentanks und strukturierter Datenverkabelung
? Kabelgebundenes Netzwerk + flächendeckendes WLAN
? Elektrische Jalousien, Touchpanel-Steuerung für Klima, Licht und Beschattung
? Moderne, voll ausgestattete Küchen und Konferenzräume
? Hochwertige Beleuchtungssysteme mit Tageslichtsteuerung
? Serverräume, Teambereiche, Rückzugszonen und Lounges
? Personenaufzug, barrierefreie Zugänge und behindertengerechtes WC
? Duschbereich im Untergeschoss
? Dachterrasse mit Alpenblick, EG-Terrasse und Außenflächen
? Zahlreiche Pkw-Stellplätze mit E-Ladestationen
? Überdachte Fahrradabstellanlage
? Optional: Empfangsservice, IT-Administration, möblierte Übergabe

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet "Erlen", einer der begehrtesten Unternehmensadressen im Raum Ravensburg. Das Umfeld ist geprägt von innovativen Firmen, klarer Architektur und gepflegten Freiflächen. Die Anbindung ist erstklassig: Die B 30 und die A 96 sind in wenigen Minuten erreichbar, das Stadtzentrum liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine perfekte ÖPNV-Anbindung.

Die Mikrolage bietet zugleich Ruhe und Übersicht - mit Blick auf grüne Landschaftsräume und die Alpenkette.

Vor dem Gebäude stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Eine überdachte Fahrradabstellanlage ergänzt das Mobilitätskonzept und unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Gesamtobjekts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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