SCHÖNE HALLE UND BÜRO´S IM GEWERBEGEBIET DEISENFANG

Zum Verkauf steht hier Im Gewerbegebiet Deisenfang, ein interessantes Gewerbeobjekt bestehend aus einer ordentlichen Halle und großzügigen Büroflächen, auf Flurstück 531/17 mit 1.230 qm Grundstücksfläche Die Halle ist ausgestattet mit zwei Hallentoren, die Durchfahrt ist also möglich, mit Aufenthaltsraum, WC und Dusche, hat insgesamt ca. 320 m² Hallenfläche inkl. Nebenflächen und ist derzeit vermietet an eine Schreinerei. Die Büroflächen, sind auch vermietet, an den ATC Tanzsportclub Ravensburg, mit weiteren ca. 224 m². Geschossfläche im EG und OG. Insgesamt hat das Objekt ca. 544 qm. Die Hallenhöhe, bis Unterkante Leimbinder beträgt 5,68 Meter, siehe Schnitte Das Erdgeschoss, das linke Bauteil, wurde Ende 2023 für den ATC extra nochmals umgebaut. Hier befinden sich der Aufenthaltsraum und der Tanzsaal inkl. neuem Vinylboden. Nebenräume gemäß Grundriss. Der Mietvertrag des ATC-Tanzclub ist fest abgeschlossen bis zum 01.11.2028 Die Zufahrt in die Halle, siehe Bilder und Katasterauszug, über das im Katasterauszug gelb gekennzeichnete Flurstück Nr. 531/20, ist per öffentlich-rechtlicher Baulast gesichert.

Sonstiges
Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 68,46 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Die gesamten Nebenkosten für das komplette Objekt belaufen sich inkjkl. Heizung und Wasser auf insgesamt € 8.780.- p.a. / d.h. € 731.- pro Monat.

Stichworte
Lagerfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 544,00 m², Bürofläche: 224,00 m²