Leerstehende zentrale Praxis-/Büroräume (4 Zi., 1.OG) mit Garage (bisher 2x als separate 2Zi.-Whg. genutzt)

Diese bereits leerstehenden und sofort beziehbaren, sehr zentral gelegenen Praxisräume P2 bestehen aus 4 Zimmern, 2 Bädern und 1 WC und befinden sich im 1.OG eines gemischt genutzten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 39 Einheiten in Innenstadtlage.

Laut Teilungserklärung ist diese als Praxis ausgewiesen, eine Nutzung als Büro ist rechtlich möglich.

Bisher wurde diese, durch eine interne Abtrennung, als 2 separate Wohnungen mit getrennten Eingängen mit jeweils 2 Zimmern genutzt bzw. vermietet.

Zeppelinstr. 2: 2 Zi., Küche, Bad, ca. 61m².

Zeppelinstr.4: 2 Zi., Kochzeile, Bad, WC, ca. 54m².

Im Hause werden auch andere gewerblichen Räume als Wohnungen genutzt und von der WEG gedulde

Kaufpreis Praxis/Büro 249.000€ + Einzelgarage 10.000€ = 259.000€ gesamt.
Hohe anteilige Instandhaltungsrücklage von ca. 18.500€ ist im Kaufpreis enthalten.
Mit Hausmeisterbetreuung und Hausverwaltung,
Alle Angaben ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z