Die Bahnhofstraße 6 in Enkirch mit großem Veranstaltungs-Saal & Potential für ein Mehrfamilien-Haus

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
k.A.
56850 Enkirch - Enkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 233LRQLGFXFM

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Objektbeschreibung

Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/gastgewerbe-gastronomie-und-wohnung-in-enkirch-kaufen-351331012-1631/ [TEIL 14] AKTUALISIERUNG: Wenn Sie eine Nutzungsänderung ins Visier nehmen und Wohnraum schaffen wollen, dann könnten Sie auch die Fördergelder, welche mit dem 16. Dezember 2025 von Seiten der Regierung in den Raum gestellt sind, für sich nutzen! Ansonsten gilt weiter unser Text Sie wollen wieder den von vielen in und um Enkirch gekannten und geschätzten Saal mit Bühne für Veranstaltungen, Kappen-Sitzungen oder Hochzeiten geschätzten "Saal" wieder eröffnen. Nichts würde mehr gefeiert werden! Und zudem die Gastronomie wieder auf Vordermann bringen. Genügend Fläche ist vorhanden. Die Logistik ebenso. Mit einem Respekt gegenüber der Bruchstein-Fassade steht hier ein markantes Gebäude, das gleichzeitig Stammhaus des 1905 eröffneten "Hotel Loosen" war. Hier lassen Sich Traditionen in eine Zukunft fortsetzen. Klar ist ein Renovierungs- und Modernisierungs-Schub notwendig. Wie auch das Entfernen von Asbest-Elementen. Doch lassen Sie sich von dem Gebäude bei einer Besichtigung anstecken. => Teil 24 .

Sonstiges
[TEIL 44] Kontakt Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 E-Mail: [email protected] Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Text: Christoph Maisenbacher Fotos: M & F Immobilien GmbH + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + . .

Stichworte
Nutzfläche: 624,35 m², Gesamtfläche: 796,40 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1892
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
40.8
Wärmebedarf
626.85
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-02
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

[TEIL 34]

Ihr Immobilienmakler Christoph Maisenbacher

Als mit der Immobilie inzwischen vertrauter Immobilienmakler freue ich mich über Ihre Konaktaufnahme unter 0151 2001 4568 oder [email protected]

Hinweis:
Die unter "Energieausweis" notierten Angaben entsprechen dem Mittelwert aus den vorliegenden Energieausweisen zu dem Gebäude (siehe Text weiter unten!).

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Terminabsprache zur Präsentation der Immobilie nur nach einer vorhergehenden telefonischen Kontaktaufnahme möglich ist.
Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden.


Notiz:
Basis für die Flächen-Angaben sind die uns vom Eigentümer vorgelegten Zahlen. - (vgl. https://maisenbacher-immobilien.de/wofiv/ )

Energieausweise :

Energieausweis für das Einfamilienhaus - Bahnhofstraße 6
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 351,7 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1892 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1993), Energieeffizienzklasse H - Datum Energieausweis: 03.01.2022

Energieausweis für die Gastatätten - Bahnhofstraße 6
Ein Energievbedarfssausweis liegt vor: Endenergiebedarf Wärme: 902,0 kWh / (m2 a), Endenergiebedarf Strom: 40,8 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1892 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1993), Energieeffizienzklasse (keine Angabe) - Datum Energieausweis: 28.12.2021

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https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/gastgewerbe-gastronomie-und-wohnung-in-enkirch-kaufen-351331012-1804/

=> Teil 44
.

Lagebeschreibung

[TEIL 24]

Enkirch liegt an der Mittelmosel zwischen Traben-Trarbach und Burg bzw. Reil. Markant für den Ort sind die mittelalterlichen Fachwerkbauten. Die Gastronomie des Ortes wird von Einheimischen und Gästen geschätzt. Und wenn das ehemalige Hotel Loosen - mit einem neuen Namen - seinen großen Saal mit Bühne wieder eröffnen würde, dann hätten Hochzeiten, Veranstaltungen und der Karneval wieder eine feste Adresse!

P.S. Unsere Text-Vorstellung der Immobilie ist deshalb so minimalistisch gehalten, da eine Vor-Ort-Analyse wie auch Vor-Ort-Inspiration bei diesem Gebäude den Umfang an Möglichkeiten erst zur Geltung bringt.

=> Teil 34
.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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