Ein Standort. Unzählige Möglichkeiten. 340 m² Gewerbefläche am Kurfürstenwall.

Eine repräsentative Geschäftsadresse, großzügige Räumlichkeiten und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Am Kurfürstenwall 5 in Recklinghausen erwartet Sie eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 340 m², die hervorragende Voraussetzungen für Geschäftskonzepte jeder Art bietet. Ob als moderne Bürofläche, Praxis, Kanzlei, Einzelhandelsstandort oder für hochwertige Dienstleistungen, diese Immobilie verbindet Funktionalität mit einer exklusiven Geschäftsadresse in unmittelbarer Nähe zur Recklinghäuser Innenstadt. Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine gesamte Etage und zeichnet sich durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität bei der individuellen Gestaltung. Sowohl die Bodenbeläge als auch die Raumaufteilung können auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmt werden. Nach vorheriger Vereinbarung lassen sich zusätzliche Trockenbauwände errichten, sodass sowohl offene, moderne Raumkonzepte als auch separate Büro-, Beratungs- oder Behandlungsräume realisiert werden können. Auch die technische Ausstattung erfüllt die Anforderungen eines modernen Geschäftsbetriebs. Eine Deckenklimatisierung über die gesamte Fläche sorgt für ein angenehmes Raumklima. Netzwerkanschlüsse und Steckdosen sind in allen Bereichen vorhanden. Ein separater Serverraum mit nutzbarem Serverschrank sowie eine installierte Alarmanlage ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Für Mitarbeiter und Kunden stehen getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren zur Verfügung. Ein zusätzlicher Personalraum befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über eine interne Treppe erreichbar. Weitere Lagerflächen im Keller schaffen zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt über eine elektrische Glasschiebetür direkt vom Kurfürstenwall, die einen komfortablen und barrierefreien Zutritt ermöglicht. Ein Aufzug innerhalb des Gebäudes ergänzt die Erschließungsmöglichkeiten. Diese Gewerbeimmobilie bietet somit eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen und Gewerbetreibende, die Wert auf einen repräsentativen Standort und ein professionelles Geschäftsumfeld legen.

Sonstiges
Sie sind interessiert an dieser besonderen Immobilie? Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Teil der Bilder, zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, um digital visualisierte Bilder und um KI Inhalte handelt. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Recklinghausen Nele Jünemann 0162 - 4715755 0800 - 6460646 Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen