Helle Bürofläche mit Schaufensterfront

Zur Vermietung steht eine ca. 60 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss in der Herner Straße 197 in Recklinghausen. Durch die markante Schaufensterfront und die direkte Lage an einer stark frequentierten Straße eignet sich das Objekt ideal für ein modernes Ladenkonzept, eine Praxis, ein Büro oder ein Dienstleistungsgewerbe. Die Einheit besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Hauptraum mit großen Fensterflächen zur Straßenseite. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Büro, Lager, Personal- oder Behandlungsraum nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum ist durch diesen Raum zu erreichen. Eine funktionale Pantryküche mit Spülbereich sowie ein separates WC runden das Raumangebot optimal ab. Die Räumlichkeiten sind praktisch geschnitten und bieten ideale Voraussetzungen für ein Kosmetikstudio, ein Atelier, ein Versicherungsbüro oder eine klassische Verkaufsfläche. Der Standort überzeugt durch seine exzellente Sichtbarkeit und optimale Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und sichert den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sind die Autobahnen A2 und A43 schnell erreicht. Die Beheizung der modernen Einheit erfolgt effizient über elektrische Heiztechnik. Nutzen Sie diese Chance für Ihr Business. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort!

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Stichworte
Lagerfläche: 1,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.26, Distanz zum Flughafen: 7.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.83, Distanz zur Autobahn: 0.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.82, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 3.22, Distanz zur Hauptschule: 1.05